عدم رضایت به فروش زیر قیمت ملک موروثی توسط بعضی وراث

پرسیده شده ۲ سال پیش۱۴ پاسخ ثبت شده

سلام و عرض خسته نباشید خدمت شما، ملکی از پدرم به ارث رسیده، یکی از ورثه که خواهرم باشد تقاضای فروش کل ملک رو کرده و به هر قیمت حاضر به فروش است، در حالی که قیمت ملک بالاست و فعلا خریدار ندارد و ما اصلا راضی به فروش زیر قیمت نیستیم، چه باید کنیم؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

نمی‌توانید مانع درخواست فروش خواهرتان شوید و هر وارثی حق دارد تقاضای تقسیم یا فروش مال مشاع را مطرح کند. در صورت عدم توافق، ملک از طریق دادگاه، با نظر کارشناس و مزایده فروخته می‌شود یا اینکه خودتان سهم او را بخرید.

این مسیر کلی در قانون است، اما امکان جلوگیری از ارزان‌فروشی به توافق میان خودتان یا ورود در فرآیند مزایده بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

امکان ممانعت از فروش مال مشاع وجود ندارد

طبق نظر وکلا، هر یک از وراث حق دارد تقاضای تقسیم و در صورت عدم امکان، دستور فروش مال مشاع را از دادگاه بخواهد و شما نمی‌توانید مانع این اقدام شوید. در این صورت، دادگاه ملک را از طریق کارشناس قیمت‌گذاری کرده و به مزایده می‌گذارد تا به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته شود. برای جلوگیری از فروش ملک زیر قیمت یا ورود به مزایده، بهترین راهکار این است که سایر وراث سهم خواهر را با توافق خریداری کنند. همچنین پیش از هر اقدامی باید انحصار وراثت انجام شده و سهم هر یک از ورثه مشخص باشد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۴ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
محمد پارسا

محمد پارسا

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۹ نظر)

باسلام، اگر در فروش ملک توافق ندارید هرکدام از وراث می تواند دادخواست تقسیم و در صورت عدم تقسیم فروش مال مشاعی را مطرح کند و دادگاه با جلب نظر کارشناس کل ملک را به مزایده و فروش می گذارد.

مهشید پیروی

مهشید پیروی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۵(۶ نظر)

باسلام؛
هر شریکی می تواند دخواست فروش مال مشاع شود و راه حلی برای ممانعت ایشان وجود ندارد.

فرشید شاه مردانی فیروزجائی

فرشید شاه مردانی فیروزجائی

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۱۸ نظر)

با سلام ،در صورت عدم رضایت در فروش مال مشاعی،وفق قانون هر یک از ورثه می تواند از طریق دادگاه دادخواست تقسیم و عدم فروش ملک مزبور را مطرح و النهایه از طریق مزایده بفروش خواهد رسید.

پانیذ قمشی بزرگ

پانیذ قمشی بزرگ

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱ نظر)

با سلام
اگر در نهایت بین وراث توافقی وجود نداشته باشد هریک از ورثه می تواند درخواست فروش مال مشاعی را داشته باشد و نمی توانید مانع شوید.
در نهایت ملک در واحر اجرای احکام به مزایده گذاشته خواهد شد.

نمایش ۱۰ پاسخ دیگر وکلا
مسعود زمانیان

مسعود زمانیان

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۱۵۱ نظر)

طرح دعوای دستور فروش ملک مشاع اقدام کنید با دستور قاضی و صرفنظر از رضایت و تمایل سایرین یا عدم رضایت انها با دستور دادگاه ملک در قالب مزایده به بالاترین پیشنهاد فروخته می شود و وجه ناشی از فروش آن به نسبت سهم هر یک از شرکا به آن شریک داده می شود

فاطمه سالمی

فاطمه سالمی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۸ نظر)

با سلام
قبل از فروش ملک باید انحصار وراثت صورت بگیرید و سهم هر یک از وراث مشخص شود و اگر قبل از حصر وراثت بفروشند به نسبت سهم خودشان نافذ و الباقی غیر نافذ می باشد.

محبوبه سلبی

محبوبه سلبیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸ نظر)

سلام میتوانید سهم ایشان را خود خریداری نمایید ولی از نظر قانونی ایشان دارای چنین اختیاری بوده

حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
برای هریک از شرکا امکان درخواست تقسیم یا فروش مال مشاع وجود دارد و منع وی ممکن نیست.

هدی فرخی هنزکی

هدی فرخی هنزکیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۲۵۲ نظر)

وراث می توانند مطالبه مال را نمایند لذا معاملات صوری تحت حمایت قانون نمی باشد

رضا کریمی آبگرمانی

رضا کریمی آبگرمانی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۵۶ نظر)

با سلام هر یک از وراث‌می توانند به نسبت سهم خود مال مشاع را به فروش برسانند و به نسبت سهمشان نیز این معامله درست و صحیح می باشد در صورت توانایی مالی می توانید سهم ایشان را خریداری کنید.

علی محمدجانی

علی محمدجانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۵(۲ نظر)

سلام کار ایشان از نظر قانونی ایرادی ندارد.بهترین راه اینه که بقیه وراث سهم ایشان را خریداری نمایید

سعید قیطانی

سعید قیطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴۱ نظر)

سلام
ملک از طریق مزایده به فروش خواهد رسید

آج

آمنه جیده

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۹ نظر)

با سلام چنانچه تقاضای دستور فروش از دادگاه شود طبق نظر کارشناس ملک به مزایده می‌رسد نه هر مبلغی

مقصود درویشی

مقصود درویشی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

درود. یا توافق کنید و سهم ایشان را ببردازید. یا از طریق دادگاه و با تقدیم دادخواست تقسیم ماترک .اگر قابل تقسیم نباشد از طریق مزایده و با قیمتی که کارشناس تعیین میکند به فروش می رسد.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید