عدم حضور محضر چیست؟
ادامهٔ متن پرسشبستن
سلام.
خسته نباشید.
ما اپارتمان خودمون رو قولنامه کردیم و در واقع در حال فروش اپارتمانمون به شخصی هستیم. یه میزانی از پول رو هم اون شخص پرداخت کرده. اما الان خریدار یک قسمت از پول رو که باید بده نمیده. دوشنبه همین هفته هم وقت محضر و سند زدن اپارتمانمون هست. اشنایان به ما گفتند دوشنبه برید محضر برای خریدار اپارتمانتون عدم حضور بگیرید.
میخواستم بدونم این عدم حضور چی هست و چه کار میکنه؟ یعنی اگه عدم حضور بگیریم، معامله به هم میخوره و باید پولی که تا حالا خریدار اپارتمانمون بهمون داده رو بهش برگردونیم؟ ما یک خونه کلنگی رو هم قولنامه کردیم و در حال خرید اون خونه کلنگی هستیم. یه میزانی از پول خونه کلنگی رو هم پرداخت کردیم. ولی باید حتما این اپارتمان رو هم بفروشیم تا بتونیم همه پول خونه کلنگی رو بدیم و بخریمش. یه وقت عدم حضور گرفتن ما برای خریدار اپارتمانمون باعث نشه، معامله خونه کلنگیمون به هم بخوره؟
با تشکر.
جمع‌بندی پاسخ وکلا
گواهی عدم حضور مدرکی رسمی برای اثبات پایبندی شما به تعهد و تخلف طرف مقابل است که امکان مطالبه خسارت قراردادی یا فسخ را برایتان فراهم می‌کند. این اقدام مستقیما ربطی به معامله خرید خانه کلنگی ندارد، هرچند تامین نشدن پول آن میتواند روی پرداخت‌های خرید بعدی اثر بگذارد.
اینکه گرفتن این گواهی به فسخ قرارداد منجر شود یا مطالبه خسارت و الزام خریدار، کاملا به شروط و مفاد قولنامه شما بستگی دارد.
