آیا می‌توانم به‌جای فروشنده غایب، خودم پایان کار و سند آپارتمان را بگیرم؟
ادامهٔ متن پرسشبستن
در اردیبهشت ۱۳۹۴ آپارتمانی خریداری کردم و مقرر شد فروشنده (که سازنده هم هست) تا پایان مهرماه همان سال امور مربوط به سند را انجام دهد. در موعد مقرر در دفترخانه حاضر شدم، اما فروشنده حاضر نشد و گواهی عدم حضور دریافت کردم. خسارت تأخیر روزانه یک‌صد هزار تومان در قرارداد مشخص شده است. فروشنده اعلام کرده هیچ خسارتی نمی‌پردازد و هر وقت بخواهد اقدام می‌کند. ضمناً مبلغ ۵۰ میلیون تومان از ثمن معامله باید در زمان دریافت سند پرداخت شود و برخی تعهدات فروشنده مانند نصب پمپ آب نیز انجام نشده است. آیا مالکان می‌توانند خودشان پایان کار و سند را دنبال کنند و تا چه زمانی باید منتظر فروشنده بمانند؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
به دلیل اینکه سند رسمی هنوز به نام شما نیست و ملک فقط سند مادر دارد، خودتان نمی‌توانید برای پایان کار و سند اقدام کنید و سازنده باید این کار را انجام دهد؛ اما امکان مطالبه خسارت تأخیر وجود دارد.
این وضعیت کلی است، اما چگونگی پیگیری اقدامات و مطالبه خسارت به مدارک و مفاد قرارداد شما بستگی دارد.
