عدم تمدید مکتوب اجاره به ضرر موجر است؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۸ پاسخ ثبت شده

با سلام سه سال پیش خانه مان را اجاره دادیم و در مشاور املاک قرارداد نوشتیم
اما در دو سال گذشته چون شهرستان بودیم برای تمدید قرارداد فقط تلفنی هماهنگ کردیم و مکتوب نکردیم فقط همون قرارداد سال ۹۶ رو مکتوب داریم
آیا این مشکلی برای ما که موجر هستیم در آینده ایجاد نمی‌کند؟
و اینکه آیا اگر مستاجر چند سال متوالی خانه ای را اجاره کند حقی برای آن مستاجر در رابطه با همان خانه ایجاد میشود
ممنون میشم راهنمایی بفرمایید

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

سکونت چندساله حقی نسبت به اصل ملک برای مستاجر ایجاد نمی‌کند، اما تمدید شفاهی یا تلفنی می‌تواند در آینده مشکل‌ساز شود و باید مکتوب گردد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

لزوم مکتوب کردن تمدید اجاره برای پیشگیری از اختلاف

سکونت متوالی و طولانی‌مدت هیچ حقی نسبت به عین ملک برای مستاجر ایجاد نمی‌کند. با این حال، توافق تلفنی ابهاماتی دارد و ممکن است در اثبات مسائلی مثل نواقص ملک یا سایر منافع دچار مشکل شوید. وکلا تاکید دارند که توافقات حتما مکتوب شود تا از اختلافات بعدی جلوگیری گردد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۸ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر۵ سال پیش

عبدالرضا صدیق

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۲۱ نظر)

با سلام. در قانون برای قرارداد تلفنی یک ابهاماتی وجود دارد ولی صحیح می باشد ولی اگر حضوری موارد توافقی که خلاف قانون مدنی نباشد قید شود بهتر می باشد ولی برای عین الاجاره که همان خانه باشد برای مستاجر حقی از لحاظ عین مال ایجاد نمی شود. اما ممکن است اختلافاتی جهت منافع اجاره مثلا خانه شما توسط مستاجر یک نواقصی در آن ایجاد شود و شما فردا در دادگاه نتوانید اثبات کنید و سایر موارد.