عدم تعیین مهلت جهت دریافت سند توسط خریدار و صحت مبایعه‌نامه

پرسیده شده ۱ سال پیش۲۰ پاسخ ثبت شده

سلام، من خریدار هستم و در فروش نامه نوشته شده که (هر زمان خریدار بخواهد می‌تواند نسبت به اخذ سند رسمی برای ملک خود اقدام کند). الان من اقدام کردم و سند ثبتی را هم از اداره ثبت اسناد اخذ کردم، آیا کلمه هر زمان خریدار بخواهد، از نظر حقوقی درسته یا نه؟ چون مهلتی را برای اخذ سند قید نکرده‌ام و فقط قید شده هر زمان، ولی سند را از اداره ثبت اسناد گرفتم. مبایعه‌نامه من الان درست تنظیم شده یا خیر؟ تشکر.

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

قید عبارت «هر زمان خریدار بخواهد» برای اخذ سند فاقد اشکال حقوقی است و مبایعه‌نامه و شرطِ ضمن آن کاملاً صحیح و معتبر هستند.

این تایید کلی است، اما جزئیات شروط دیگرِ مبایعه‌نامه و وضعیت انتقال در پرونده‌های مختلف می‌تواند شرایط را تغییر دهد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

صحت مبایعه‌نامه با شرط هر زمان برای اخذ سند

استفاده از عبارت «هر زمان خریدار بخواهد» برای گرفتن سند از نظر حقوقی اشکالی ندارد و مبایعه‌نامه شما کاملاً صحیح تنظیم شده است. عدم تعیین مهلتِ مشخص به این معناست که شما پس از انجام معامله هر وقت تمایل داشتید حق اقدام داشته‌اید. شرط ضمن عقد مبنی بر اخذ سند نیز معتبر است و با توجه به دریافت سند ثبتی، ایرادی متوجه قرارداد شما نیست.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲۰ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
امید جلالی چیمه

امید جلالی چیمه

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۲ نظر)

با درود
قرارداد و شرط ضمن عقد،مبنی بر اخذ سند به لحاظ حقوقی صحیح و معتبر می‌ باشد.

بهنام رفیعی ساران

بهنام رفیعی سارانهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸۰ نظر)

سلام

بله درسته مشکلی هم نیست

آسیه فتاحی امیردهی

آسیه فتاحی امیردهی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲٬۸۲۹ نظر)

با سلام بله درست تنظیم شده و مشکلی ندارد

مینا امیری ثانی

مینا امیری ثانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۵۴ نظر)

سلام
به درستی تنظیم‌شده است

نمایش ۱۶ پاسخ دیگر وکلا
زینب جوام

زینب جوام

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۷ نظر)

با سلام بله درست می باشد.

آتیلا زارعی

آتیلا زارعی

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

سلام
اشکال حقوقی ندارد

سید اشکان جلالی

سید اشکان جلالی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۵ نظر)

بادرود
به‌طور کلی، با توجه به شرایطی که ذکر کردید، به‌نظر می‌رسد که مبایعه‌نامه شما به‌درستی تنظیم شده و شما حق اخذ سند را دارید.

شیما بیطرفان

شیما بیطرفان

کارشناس حقوقی

۵٫۰(۶ نظر)

درود بر شما
مبایعه نامه ی شما به درستی تنظیم شده

حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
بله مبایعه نامه به نحو صحیح تنظیم شده است.

محمدرضا توکلی

محمدرضا توکلی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۷۵ نظر)

با سلام اگر زمان تعیین نشده یعنی بعد از معامله می توانید اقدام کنید و صحیح است

علیرضا جباری

علیرضا جباری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۳ نظر)

با سلام
مبایعه نامه به نحو صحیح تنظیم شده است.

الهه طالبی

الهه طالبی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۳۷ نظر)

سلام، وقت بخیر مبایعه نامه صحیح است.

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

با سلام مبایعه نامه به درستی تنظیم شده و صحیح می باشد.

حمیدرضا رضوی پورعنایتی

حمیدرضا رضوی پورعنایتی

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

بله اشکالی در مبایعه نامه نیست.سند خود را هم که گرفتین؟دیگه بابت چی نگران هستید؟فروشنده چون قید کرده هر وقت بخواهید میتوانید سند بگیرید دیگه نمیتونه ادعایی بکند.ضمن آنکه از زمان وقوع عقد بیع شما مالک مبیع بوده اید و از لوازم عقد بیع تنظیم سند میباشد.فقط اگر بدهی بابت ثمن داشته باشید بایستی پرداخت کنید.به هر حال برای پاسخ دقیق تر میتوانید متن مبایعه نامه خود را ارسال کنید .

سارا علیپور

سارا علیپور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۴۷ نظر)

سلام وقت بخیر
مبایعه نامه مربوط دارای اعتبار می‌باشد

سعید قیطانی

سعید قیطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴۱ نظر)

سلام
مبایعه نامه فاقد اشکال است

امین احمدی

امین احمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴ نظر)

مبایعه نامه مزبور معتبر و فاقد اشکال است

محمد اکبری

محمد اکبری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۵۸ نظر)

عرض سلام و احترام، مبایعه نامه معتبر است.

محمد محمدی

محمد محمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱٬۱۹۰ نظر)

سلام.....مبایعه نامه معتبر است

نفیسه اصولی صفار

نفیسه اصولی صفار

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۸ نظر)

سلام
بله عبارت «هر زمان خریدار بخواهد» از نظر قراردادی معتبر است و نداشتن مهلت مشخص برای مراجعه به دفترخانه، اصل معامله را باطل نمی‌کند؛ یعنی شما می‌توانید هر زمان انتقال رسمی را مطالبه کنید.
با توجه به اینکه سند ثبتی را هم گرفته‌اید، مبایعه‌نامه شما صرفا به دلیل نبودن تاریخ انتقال سند ایراد اساسی ندارد

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید