عدم تعهد فروشنده در تامین پارکینگ طبق مبایعه‌نامه
پرسیده شده ۲ سال پیش۱۶ پاسخ ثبت شده
با سلام،سازنده در سال ۱۳۹۶ هنگام تنظیم قرارداد در بند ۶ مبایعه نامه متعهد شد یک پارکینگ به خریدار تحویل دهند.متن بند ۶ : واحد مورد معامله فاقد پارکینگ سندی می‌باشد،اما مالکین و سازنده متعهد گردیدن، که در فضای پارکینگ‌ها جای یک پارکینگ ماشین جهت استفاده خریدار محیا و تحویل خریدار نمایند. ملک به علت تخلف سازنده در سال ۱۴۰۰ سند خورده و به علت عدم آگاهی مادر پیر بنده، سازنده از فرصت استفاده کرده و پارکینک خریدار را در مشاعات قرار داده و منزل مادر بنده را بدون پارکینگ کرده است.
جمع‌بندی پاسخ وکلا
اکثر وکلا معتقدند میتوانید بر اساس بند ۶ مبایعه‌نامه، دادخواست الزام به ایفای تعهد بدهید. البته نظر متفاوتی هم وجود دارد که چون اختصاصی بودن قید نشده، تحویل در مشاعات ممکن است اجرای تعهد تلقی شود.
امکان پیگیری حقوقی به متن دقیق توافق و نحوه تحویل عملی محل بستگی دارد.
