عدم تحویل کلید و تسویه خسارت پس از تخلیه واحد توسط مستاجر

پرسیده شده ۲ سال پیش۲۵ پاسخ ثبت شده

سلام، مستاجر زمان موعد قراردادش پایان یافته و واحد رو تخلیه کرده ولی حاضر به تسویه، رفع خرابی‌ها و پرداخت خسارت نیست و کلید واحد رو تحویل نمیده. نصف مبلغ ودیعه رو یک ماه قبل گرفته و الباقی از یک هفته قبل چک بین بانکی به نام موجر تهیه کرده. باید چه کار کنیم؟ ممنون میشم بزرگواری فرموده و راهنمایی کنید.

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

برای دریافت خسارت و حل مشکل، ابتدا باید از طریق شورای حل اختلاف درخواست تامین دلیل بدهید تا وضعیت خرابی‌ها ثبت شود، سپس با ارسال اظهارنامه تحویل کلید را مطالبه کرده و دادخواست دریافت خسارت و اجرت‌المثل ثبت کنید.

این روند کلی پیگیری خسارت است، اما بسته به وضعیت اظهارنامه و متن قرارداد شما، نحوه اقدام قانونی تغییر می‌کند.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

مراحل الزام مستاجر به تحویل کلید و پرداخت خسارت

تا زمانی که کلید واحد تحویل شما داده نشود، ملک قانوناً تخلیه و تحویل‌شده محسوب نمی‌شود و می‌توانید بابت این ایام اجرت‌المثل مطالبه کنید. برای مستاجر اظهارنامه رسمی بفرستید و تحویل کلید را بخواهید. همچنین باید از طریق شورای حل اختلاف دادخواست تامین دلیل ثبت کنید تا کارشناس میزان خرابی‌ها را رسماً ارزیابی کند. پس از مشخص شدن گزارش تامین دلیل، می‌توانید دادخواست مطالبه خسارت و اجرت‌المثل را علیه مستاجر طرح نمایید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲۵ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
محمد رضا صلاحی

محمد رضا صلاحیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۲۸ نظر)

سلام با ارسال یک اظهارنامه به وی اعلام کنید تا وقتی کلیدها را تحویل ندهد شما محق در دریافت اجرات المثل هستید، همچنین درخواست تامین دلیل کنید و بعد مطالبه خسارت نمایید.

الهه طالبی

الهه طالبی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۳۷ نظر)

سلام، وقت بخیر ابتدا تامین دلیل درخواست کنیدوبعد از آن مطالبه خسارت نمایید.

حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
می توانید پس از اخذ تامین دلیل از شورای حل اختلاف، دادخواست مطالبه خسارت به طرفیت وی مطرح نمایید.

نمایش ۲۱ پاسخ دیگر وکلا
منصور محمدی

منصور محمدی

کارشناس حقوقی

۵٫۰(۵ نظر)

سلام دوست خوبم
تا زمانی که خانه تحویل شما نشده مستحق دریافت اجرت المثل هستید
شمااا درخواست تامین دلیل بدهید سپس تقاضای تخلیه و تحویل ملک همراه با خسارات و اجرت‌المثل ایام تصرف را داشته باشید

صمد اسدی کلمتی

صمد اسدی کلمتی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

شما دو کار را انجام بدهید تامین دلیل از شورای حل اختلاف و سپس اقامه دعوای مطالبه خسارت

فرشته نوری

فرشته نوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱۴۱ نظر)

با سلام،بابت تحویل کلید اظهارنامه دهید چرا که علاوه بر تخلیه کلید واحد را نیز باید تحویل بدهندتا عین مستاجره تحویل داده محسوب شود..برای دریافت خسارت ابتدا تامین دلیل نمایید و بر اساس آن دادخواست مطالبه خسارت دهید.

محبوبه سلبی

محبوبه سلبیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸ نظر)

سلام برای تخلیه باید دادخواست دهید و اگر خسارتی را به بار آورده نیز مطالبه نمایید

شیما کاتبی

شیما کاتبی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۱۰ نظر)

با سلام،
ضمن ارسال اظهارنامه بابت الزام به تحویل کلید واحد، از طریق شورا تامین دلیل نموده و سپس خسارات را مطالبه کنید.

بهنام رفیعی ساران

بهنام رفیعی سارانهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸۰ نظر)

سلام

تخلیه نساز به تقاضا از شورا دارد
مطالبه خسارت نیز منوط به کارشناسی و طرح دعوای آن است

زهرا رحیمی لولویی

زهرا رحیمی لولوییهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۶۹۸ نظر)

سلام میتوانید ابتدا تامین دلیل کنید وبعد از آن مطالبه خسارت نمایید.

دانیال تمیزالنیا

دانیال تمیزالنیا

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۱۶۷ نظر)

باید مطالبه خسارات نمایید به استناد نظریه تامین دلیل کارشناسی

سمیرا ارزانی

سمیرا ارزانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۲ نظر)

با سلام
ابتدا مراتب را از طریق شورای حل اختلاف تامین دلیل کنید سپس دادخواست مطالبه خسارت مطرح نمایید

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

با سلام بدوا تامین دلیل نموده سپس دادخواست مطالبه خسارت مطرح نمایید.

مینا امیری ثانی

مینا امیری ثانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۵۴ نظر)

با درود
ابتدا تامین دلیل کنید وسپس طرخ دعوی مطالبه خسارت نمایید.

سعید قیطانی

سعید قیطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴۱ نظر)

سلام
جهت تخلیه طرح دعوا کنید

سید محمد جواد نصرتی

سید محمد جواد نصرتی

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۸ نظر)

درود.دعوای تخلیه مطرح کنید.

الهام دامغانی ثانی

الهام دامغانی ثانیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۶۷۳ نظر)

با سلام و درود
بدوا تامین دلیل نموده، سپس دادخواست مطالبه خسارت طرح نمایید

محمدرضا توکلی

محمدرضا توکلی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۷۵ نظر)

با سلام تامین دلیل و بعد دادخواست مطالبه خسارت بدهید

محمد محمدی

محمد محمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱٬۱۹۰ نظر)

سلام بر شما ....تامین دلیل و بعد دادخواست مطالبه خسارت بدهید

حسن آرین پور

حسن آرین پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۳۹ نظر)

با سلام ،طرح دعوی تخلیه اقدام شود

سارا علیپور

سارا علیپور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۴۷ نظر)

سلام وقت بخیر
دعوای تخلیه مطرح نمایید

مینا مشایخی کرهرودی

مینا مشایخی کرهرودی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۶ نظر)

سلام ابتدا اظهارنامه ارسال کنید بعد تامین دلیل کنید

مهدی حیدری

مهدی حیدری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۸ نظر)

باسلام
بدوا تامین دلیل نمایید ،سپس دادخواست مطالبه خسارت مطرح نمایید.

لیلا تاجیک

لیلا تاجیک

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۴۷ نظر)

علیرغم امکان تامین دلیل و مطالبه خسارت،
میتوانید نسبت به صدور حکم تخلیه نیز اقدام بفرمایید..

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید