عدم تحویل پیش‌پرداخت فروش ملک توسط بنگاه و پیگیری از اتحادیه
پرسیده شده ۲ سال پیش۱۷ پاسخ ثبت شده
با سلام، امروز ملکی را فروختم به قیمت ۱۸۴۰ تومان که خریدار محترم مبلغ ۴۰ میلیون تومان را فی‌المجلس و مابقی را با چک در موعدی دیگر پرداخت می‌کنند. به بنگاه مراجعه کردم برای گرفتن مبلغ فی‌المجلس البته با کسر کمیسیون خودشان، املاکی می‌گوید ۴۰ میلیون تومان حق‌الزحمه ماست و در این معامله چند دست رابط بوده و خانه را زود برایتان فروختیم و... و از دادن این مبلغ امتناع می‌کنند. می‌توانم از طریق اتحادیه املاک پیگیری کنم؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
بنگاه حق ندارد مبلغی بیش از نرخ مصوب به عنوان حق‌الزحمه بردارد. شما میتوانید برای بازپس‌گیری مبلغ پیش‌پرداخت و اضافه دریافتی از طریق اتحادیه مشاوران املاک یا تعزیرات اقدام کنید.
این یک قاعده کلی برای تعرفه کمیسیون است، اما متن قرارداد و مبالغ ثبت‌شده به عنوان بیعانه شرایط پرونده شما را تعیین می‌کند.
