عدم تحویل واحد مسکونی به خریدار توسط فروشنده به بهانه افزایش سود مشارکت امکان دارد؟
ادامهٔ متن پرسشبستن
باسلام ، در مرداد ۹۷ یک باب آپارتمان که حدود ۸۰% پیشرفت فیزیکی داشت را از یک سازمان دولتی خریداری و مطابق قرارداد منعقده ۵۰ میلیون تومان را نقدا ، ۲۰ میلیون را طی چک سه ماهه و ۳۰ میلیون نیز وام پرداخت نمودم . که البته وام پس از محاسبه اوراق و سود مشارکت به مبلغ ۴۰ میلیون تومان رسید که در بهمن ۹۷ توسط بانک این مبلغ قسط بندی گردید .
اما اکنون فروشنده از تحویل آپارتمان خوداری نموده و مبلغ ۳ میلیون تومان به عنوان سود مشارکت بانک طلب می نماید . حال سوال اینجاست با توجه به اینکه قرارداد من با بانک بسته شده و چندین قسط را نیز پرداخت کرده ام دریافت این مبلغ قانونی است ؟ و آیا فروشنده میتوان نسبت به عدم تحویل آپارتمان مبادرت نماید ؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
فروشنده ملزم به تحویل آپارتمان است و اگر تأخیر خودش باعث افزایش سود مشارکت شده باشد، پرداخت آن با شما نیست؛ همچنین فروشنده نمی‌تواند به بهانهٔ مطالبات مالی، خودسرانه از تحویل ملک خودداری کند.
این حکم کلی است، اما اینکه حق با کدام طرف است کاملاً به مفاد قرارداد و علّتِ ایجاد این سودِ اضافی بستگی دارد.
