عدم تحویل آپارتمان و عدم برداشت وجه چک در موعد مقرر
ادامهٔ متن پرسشبستن
با عرض سلام و خسته نباشید، اینجانب یک واحد آپارتمان پیش فروش را در نوروز ۱۴۰۲ خریدم و ۸۰ درصد ثمن معامله را پرداخت کرده‌ام اما از موعد تحویل ۵ ماه گذشته و از موعد انتقال سند ۳ ماه گذشته. ۲۰ درصد مابقی آپارتمان را در مراحل بعدی باید پرداخت کنم. اکنون در این مرحله باید ۱۵۰ پرداخت کنم و موجودی در حساب می‌باشد ولی فروشنده برداشت نمی‌کنه. چندین بار هم از طریق مشاور املاک و پیامک اطلاع دادم ولی میگه برداشت نمی‌کنم. آیا با این شرایط می‌توانم درخواست خسارت کنم؟ آیا راهی هست که فروشنده را الزام به برداشت وجه کنم؟ در ضمن یک اظهارنامه هم در خصوص عدم تحویل و انتقال سند برای فروشنده ارسال کردم ولی جوابی نداده است.
جمع‌بندی پاسخ وکلا
امتناع فروشنده از وصول چک مانع پیگیری حق شما نیست و با اثبات آمادگی برای پرداخت، میتوانید دادخواست الزام به تحویل مبیع و تنظیم سند بدهید. با ارسال اظهارنامه و تامین موجودی، مسئولیت عدم وصول وجه متوجه شما نخواهد بود.
این مسیر کلیِ پیگیری است، اما نحوه اقدام دقیق بستگی به شرایط قیدشده در متن قرارداد پیش‌فروش شما دارد.
