عدم تحویل آپارتمان و طرح دادخواست دریافت وجه التزام روزانه

پرسیده شده ۱ سال پیش۱۵ پاسخ ثبت شده

سلام، آیا برای دریافت وجه التزام روزانه اول باید اظهارنامه داد یا میتوان دادخواست رد کرد؟ چون دو ماه از تحویل آپارتمان که مشخص کردیم میگذرد و هنوز تکمیل نکرده. آیا برای وجه التزام میتوان دادخواست داد؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

ارسال اظهارنامه پیش از دادخواست برای مطالبه وجه التزام الزامی نیست، اما اکثر وکلا توصیه می‌کنند ابتدا اظهارنامه بفرستید و در صورت عدم نتیجه دادخواست بدهید.

امکان طرح مستقیم دادخواست وجود دارد، اما مفاد قرارداد شما مشخص می‌کند که ارسال اخطار یا اظهارنامه پیش‌شرط مطالبه خسارت است یا خیر.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

الزام یا عدم الزام اظهارنامه برای وجه التزام

شما می‌توانید به دلیل گذشت دو ماه از موعد تحویل و عدم تکمیل آپارتمان، دادخواست مطالبه وجه التزام قراردادی را در دادگاه حقوقی ثبت کنید. ارسال اظهارنامه از نظر قانونی الزامی نیست و امکان ثبت مستقیم دادخواست وجود دارد. با این حال، بیشتر وکلا توصیه می‌کنند پیش از طرح دعوا ابتدا اظهارنامه‌ای مبنی بر انجام تعهد و مطالبه خسارت ارسال کنید و در صورت عدم نتیجه، با ارائه مدارک به دادگاه دادخواست دهید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۵ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
سید اشکان جلالی

سید اشکان جلالی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۵ نظر)

بادرود
معمولا در ابتدا، ارسال یک اظهارنامه به طرف مقابل (در این مورد سازنده یا فروشنده) توصیه می‌شود. این اظهارنامه می‌تواند شامل درخواست شما برای پرداخت وجه التزام به دلیل تاخیر در تحویل آپارتمان باشد.
اگر دو ماه از تاریخ تحویل آپارتمان گذشته و سازنده هنوز آپارتمان را تکمیل نکرده است، شما می‌توانید مستقیما دادخواست برای دریافت وجه التزام به دادگاه ارائه دهید. در این دادخواست، باید دلایل و مستندات خود را برای اثبات تاخیر و حق خود برای دریافت وجه التزام ارائه دهید.

امید جلالی چیمه

امید جلالی چیمه

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۲ نظر)

با درود
در صورت تعیین وجه التزام قراردادی،می‌توانید ابتدائا نسبت به ارسال اظهارنامه مبنی بر عدم انجام تعهدات قراردادی و مطالبه وجه انتظار به طرف مقابل و در صورت عدم حصول نتیجه اقدام به طرح دادخواست و مطالبه وجه التزام قراردادی با ارائه اسناد و مدارک به دادگاه حقوقی،نمایید.

محبوبه سلبی

محبوبه سلبیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸ نظر)

سلام هر دو حالت امکان پذیر است و توصیه می شود ابتدا اظهارنامه دهید

الهه طالبی

الهه طالبی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۳۷ نظر)

سلام، وقت بخیر ابتدا اظهارنامه ارسال کنید.

نمایش ۱۱ پاسخ دیگر وکلا
محمدرضا توکلی

محمدرضا توکلی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۷۵ نظر)

با سلام در این خصوص اظهارنامه الزامی نیست

سارا علیپور

سارا علیپور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۴۷ نظر)

سلام وقت بخیر
نیازی به ارسال اظهارنامه نمیباشد

حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
بهتر است بدوا اظهارنامه ارسال شود‌.

مینا امیری ثانی

مینا امیری ثانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۵۴ نظر)

سلام
توصیه می شود ابتدا اظهارنامه ارسال نمایید

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

با سلام ابتدا اظهارنامه ارسال نمایید.

حمیده پارس لاری

حمیده پارس لاری

کارشناس حقوقی

۵٫۰(۱ نظر)

با سلام ابتدا اظهار نامه ارسال نمایید

شیما کاتبی

شیما کاتبی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۱۰ نظر)

با سلام،بله بهتر است بدوا به ارسال اظهارنامه رسمی اقدام نمائید.

سعید قیطانی

سعید قیطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴۱ نظر)

سلام
لزومی به ارسال اظهارنامه نمی باشد

محمد محمدی

محمد محمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱٬۱۹۰ نظر)

سلام....لزومی به ارسال اظهارنامه نمی باشد

بهنام رفیعی ساران

بهنام رفیعی سارانهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸۰ نظر)

سلام

الزامی به ارسال اهارنامه ندارید

نفیسه اصولی صفار

نفیسه اصولی صفار

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۸ نظر)

سلام بله میتوانید مستقیما دادخواست مطالبه وجه التزام بدهید و ارسال اظهارنامه شرط طرح دعوا نیست اما برای حفظ حق و ثبت رسمی مطالبه بهتر است قبل از دادخواست اظهارنامه بفرستید در دادخواست وجه التزام روزانه را از تاریخ مقرر در قرارداد تا زمان انجام کامل تعهد مطالبه کنید و اگر وجه التزام بابت تاخیر باشد اصل تعهد و وجه التزام قابل جمع است

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید