عدم ایفای تعهدات موجر، امکان فسخ قرارداد علی‌رغم اسقاط کافه خیارات
پرسیده شده ۲ سال پیش۱۷ پاسخ ثبت شده
موجر به تعهدات خود در مبایعه‌نامه ۶ ماه پس از تحویل گرفتن ملک توسط مستاجر عمل نکرده و در بند ۷ مبایعه‌نامه نوشته شده است که کلیه خیارات ولو خیار غبن به استثنای خیار تدلیس از طرفین ساقط گردید. آیا می‌توانم اظهارنامه فسخ ارسال و طرح شکایت کنم؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
با توجه به اسقاط خیارات، ابتدا باید اظهارنامه‌ای مبنی بر الزام طرف مقابل به ایفای تعهدات ارسال کنید و در صورت عدم انجام، دعوای الزام به انجام تعهد مطرح نمایید. فسخ مستقیم قرارداد به‌راحتی ممکن نیست مگر اینکه فریبکاری یا تدلیس اثبات شود که آن هم شرایط و فوریت دارد.
این یک مسیر عمومی است، اما امکان فسخ مستقیماً به نوع دقیق قرارداد و شروط ثبت‌شده در آن بستگی دارد.
