عدم ایفای تعهد موجر بابت خرید کولر و تکلیف اجاره فصل تابستان
ادامهٔ متن پرسشبستن
سلام وقتتون بخیر، ما مهرماه سال پیش منزلی رو اجاره کردیم که نوساز و کلید نخورده بود، ما فکر کردیم خونه حداقل نظافت داخلی میشه، ولی تمام رنگ و گچ و ضایعات ساختمانی داخل واحد بود که ما خودمون به سختی تونستیم این گچ و رنگ‌ها رو پاک کنیم، اعتراضی هم نکردیم به صاحبخونه و نخواستیم از همون ابتدا دید منفی به ما داشته باشه. موجر شفاها بهمون گفت قبل از تابستان کولر رو برامون نصب میکنه، از طرفی ماهم حدود۲ماه کرایه عقب افتاده داشتیم، ایشون کولر برای ما نصب نکرد و پشت گوش انداخت و تابستون برامون سخت بود به شدت، می‌خوام بدونم الان ما باید کرایه این ۳ ماه تابستون رو که امکانات سرمایش نداشته رو مطابق قرارداد بدیم؟ قرارداد ثبت شده مبلغ اجاره و رهن برای واحدی با مشخصات هست و امکانات گرمایش و سرمایش و مابقی موارد، درصورتی که موجر کولر خریداری نکرد!
جمع‌بندی پاسخ وکلا
عدم نصب کولر مانع از پرداخت اجاره‌بها نیست و شما موظفید کرایه را طبق قرارداد بپردازید. این موضوع صرفاً در طول قرارداد به شما حق فسخ می‌داده است.
این قاعده کلی است و وضعیت نهایی به مفاد دقیق اجاره‌نامه و زمان اقدام شما بستگی دارد.
