عدم انطباق ملک تحویل داده شده با مشخصات، را چگونه پیگیری نمایم؟

پرسیده شده ۷ سال پیش۳ پاسخ ثبت شده

فروشنده و بنگاه هنگام فروش ملک ادعا کردند ملک نوساز و به اصلاح صفر است ولی الان متوجه شدم فقط رنگ کرده بودند و دیوارها و سقف ترک برداشته پمپ پکیج سوخت فیوز برق خراب شد پمپ آب خراب شد سیستم هشدار حریق خراب شد اسانسور مدام خراب است آب توالت طبقه بالا چکه می کند و صاحبخانه مدام ایجاد اذیت می کند.

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

ابتدا باید از طریق تامین دلیل وضعیت واقعی و قدمت بنا را مستند کنید و سپس از طریق دادخواست حقوقی یا اعلام فسخ معامله موضوع را پیگیری نمایید.

این روند کلی پیگیری است، اما شرایط اقدام به مفاد دقیق مبایعه‌نامه و شروط توافق‌شده میان طرفین بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

نحوه پیگیری عدم انطباق و عیوب ملک خریداری‌شده

گام نخست این است که برای اثبات قدمت واقعی بنا و عیوب موجود، درخواست تامین دلیل ثبت نمایید تا وضعیت ملک رسماً کارشناسی شود. اگر نوساز بودن ملک وصف و شرط اساسی شما در خرید بوده باشد، به علت تخلف از وصف حق فسخ معامله را خواهید داشت. با توجه به فوریت این موضوع، پس از اخذ تامین دلیل می‌توانید با ارسال اظهارنامه فسخ معامله و استرداد پول را اعلام کنید. در نهایت نیز باید دادخواست تایید فسخ و استرداد ثمن را در مراجع حقوقی ثبت و پیگیری نمایید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۳ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
بهنام رفیعی ساران

بهنام رفیعی سارانهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸۰ نظر)

سلام
چنانچه نوساز بودن وصف و شرط اساسی شما برای انعقاد بیع بوده است در این صورت شما حق فسخ مهعامله را بعه استناد تخلف از وصف دارا خواهید بود و توجها به فوریت بهتر است اول اقدام به اخذ تامین دلیل در خصوص قدمت بنا نمایید و متعاقبا به استناد تامین دلیل ماخوذی اظهارنامه ای مبنی بر اعلام فسخ معامله و استرداد ثمن برای ایشان ارسال نمایید و پس از وصول دادخواست تایید فسخ و استرداد ثمن را ثبت نمایید

رضا اخلاص پور

رضا اخلاص پور

کارشناس حقوقی

۵٫۰(۴ نظر)

با سلام.
از طریق ثبت دادخواست در شعب حقوقی این امر را پیگیری کنید.

امیر ضیغمی

امیر ضیغمی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۴۹۷ نظر)

میتوانید تامین دلیل نمایید و سپس نسبت به ایشان طرح دعوی نمایید .

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید