عدم انتقال سند توسط ورثه مالک متوفی به خریدار دارای قولنامه
ادامهٔ متن پرسشبستن
با سلام، اینجانب ۷ سال پیش در یک ملک که متعلق به عمه و عموهای پدرم بوده به میزان سهم‌الارث از عمه پدرم خریداری می‌کنم طی قولنامه، ملک دارای سند قدیمی می‌باشد. بنده طی یک قولنامه میزان سهم‌الارث عمه پدرم را میخرم و فیش بانکی و تمام مدارک موجوده و همه افراد سهیم در ملک شاهد و گواه این موضوع هستند. ملک مورد نظر از قدیم در تصرف بنده بوده و الان هم هستش. حالا بعد از ۵ سال از زمان انعقاد قولنامه، عمه پدرم به رحمت خدا میرن و ۳ تا وارث دارن، با توجه به فوت، به ورثه مراجعه کردم و درخواست داشتم که طبق قولنامه و مدارک بیان در محضر سند بزنن که نیاز شدید دارم، اما ورثه از این کار خودداری می‌کنند. با اینکه اقرار به فروش توسط مادرشان داشتن و قبول دارن ولی به دلایل دیگر و لجبازی قصد سند زدن برای اینجانب را ندارن. حالا چگونه می‌توانم به حقوق خود برسم و سند به میزان سهم‌الارث ایشان را از ملک دریافت کنم؟ مدارکم قولنامه، فیش واریزی، شاهدهایی هم دارم. ممنون میشم راهنمایی بفرمائید.
جمع‌بندی پاسخ وکلا
برای دریافت سند باید دادخواست اثبات وقوع بیع و الزام به تنظیم سند رسمی را علیه وراث در دادگاه مطرح کنید. در صورت نبود گواهی حصر وراثت، ابتدا باید به عنوان ذی‌نفع این گواهی را از شورای حل اختلاف بگیرید.
این مسیر قانونی کلی است، اما روند پرونده به این بستگی دارد که گواهی انحصار وراثت قبلاً صادر شده باشد یا خیر.
