آیا عدم اطلاع ما از فروش مجدد زمین، جرم انتقال مال غیر محسوب می‌شود؟

پرسیده شده ۱۲ سال پیش۳ پاسخ ثبت شده

در سال ۱۳۸۳ زمینی زراعی خریدیم. مالک در سال ۱۳۹۲ حدود ۳۰۰ متر از همین زمین را به شخص دیگری فروخت. تصرف اولیه ما شامل کاشت برنج و احداث پرچین دور زمین بود و پس از این ماجرا آن را با بلوک محصور کردیم. خریدار جدید سند عادی دارد. آیا ما موظف بودیم شکایت کنیم یا خریدار جدید باید اقدام کند؟ آیا عدم اطلاع ما مشمول ماده ۱ قانون انتقال مال غیر می‌شود؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

عدم اطلاع، اعلام یا عدم شکایت شما جرم نیست و مشمول ماده ۱ قانون انتقال مال غیر نمی‌شود. مسئولیت کیفری متوجه فروشنده است و خریدار جدید باید علیه او شکایت کند.

این یک قاعده کلی است، اما زمان دقیق اطلاع مالک اولیه و نوع اقدامات قانونی بعدی می‌تواند وضعیت پرونده را تحت تاثیر قرار دهد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

عدم اطلاع مالک جرم انتقال مال غیر نیست

عدم اطلاع، عدم اعلام یا شکایت نکردن شما به هیچ وجه جرم محسوب نمی‌شود و مشمول ماده ۱ قانون مجازات راجع به انتقال مال غیر نیست. این خریدار جدید است که باید علیه فروشنده مستقیم خود دعوای فروش مال غیر را مطرح و پیگیری کند. مسئولیت کیفری کاملاً متوجه فروشنده‌ای است که با علم و سوءنیت ملکی را که قبلاً واگذار کرده، دوباره فروخته است. بنابراین از بابت عدم اقدام قبلی شما، خطری متوجه مالکیتتان نخواهد بود.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۳ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
مهدی حمیدی

مهدی حمیدی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۲۷ نظر)

خیر، عدم اعلام یا شکایت شما جرم محسوب نمی‌شود و مشمول ماده ۱ قانون انتقال مال غیر نیست، بلکه در صورت علم و سوءنیت، مسئولیت کیفری متوجه فروشنده‌ای است که مال فروخته‌شده را مجددا به دیگری منتقل کرده است.

یلدا بزرگمهر

یلدا بزرگمهرهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

۴٫۸(۳۳۰ نظر)

با سلام
خریدار جدید باید علیه فروشنده مستقیم خود دعوای فروش مال غیر را مطرح نماید و عدم اطلاع شما مشکلی را پیش نمی آورد.
موفق باشید..

حسن آرین پور

حسن آرین پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۳۹ نظر)

با سلام ،خریدار جدید باید علیه فروشنده مستقیم خود دعوای فروش مال غیر را مطرح نماید و عدم اطلاع شما مشکلی را پیش نمی آورد.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید