آیا عدم اطلاع ما از فروش مجدد زمین، جرم انتقال مال غیر محسوب میشود؟
در سال ۱۳۸۳ زمینی زراعی خریدیم. مالک در سال ۱۳۹۲ حدود ۳۰۰ متر از همین زمین را به شخص دیگری فروخت. تصرف اولیه ما شامل کاشت برنج و احداث پرچین دور زمین بود و پس از این ماجرا آن را با بلوک محصور کردیم. خریدار جدید سند عادی دارد. آیا ما موظف بودیم شکایت کنیم یا خریدار جدید باید اقدام کند؟ آیا عدم اطلاع ما مشمول ماده ۱ قانون انتقال مال غیر میشود؟
جمعبندی پاسخ وکلا
عدم اطلاع، اعلام یا عدم شکایت شما جرم نیست و مشمول ماده ۱ قانون انتقال مال غیر نمیشود. مسئولیت کیفری متوجه فروشنده است و خریدار جدید باید علیه او شکایت کند.
این یک قاعده کلی است، اما زمان دقیق اطلاع مالک اولیه و نوع اقدامات قانونی بعدی میتواند وضعیت پرونده را تحت تاثیر قرار دهد.