عدم اطلاع صاحب ملک از ثبت شرکت در منزل مسکونی او توسط مستاجر چگونه است؟

پرسیده شده ۷ سال پیش۵ پاسخ ثبت شده

سلام خسته نباشید ممنون میشم بنده رو راهنمایی کنید
من یک انباری و مغازه به اجاره دادم بعد از دوسال هم یک منزل مسکونی هم به همان مستاجر اجاره دادم حال بدون اطاع بنده اقدام به ثبت شرکت در منزل مسکونی آن هم یک سال قبل اینکه منزل رو از بنده اجاره کنند کردهاند و در قرار داد هم هیچگونه نامی از ثبت شرکت نبرده اند
از شما خواهش می کنم که من رو راهنمایی کنید که چگونه میتوانم مانع این شوم که دیگر اداره مالیات برای ملک من مالیات در نظر نگیرد ؟
آیا باید به اداره مالیات مراجعه کنم؟
ممنون با تشکر فراوان

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

میان وکلا در این باره اختلاف نظر وجود دارد؛ برخی ثبت شرکت با نشانی ملک را استفاده از منافع تلقی کرده و بلامانع می‌دانند، اما گروهی دیگر هشدار می‌دهند که این کار می‌تواند تبعات سنگین مالیاتی و قانونی داشته باشد و مستلزم اقدام فوری از طریق مراجع قضایی و مالیاتی یا توافق با مستاجر برای پذیرش بار مالیاتی است.

اینکه ملک شما مشمول جرایم یا مالیات شود یا خیر، به متن دقیق اجاره‌نامه و نوع استفاده مستاجر بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

تبعات ثبت شرکت مستاجر در ملک مسکونی

درباره ثبت شرکت در ملک مسکونی نظرات متفاوتی میان وکلا هست. دسته‌ای معتقدند مستاجر صرفاً از نشانی ملک به عنوان منافع استفاده کرده و مشکلی ندارد، اما دسته‌ای دیگر تأکید دارند تغییر کاربری و ثبت شرکت ممکن است تبعات سنگین مالیاتی و قانونی به همراه بیاورد. برای جلوگیری از زیان مالیاتی، توصیه شده است که سریعاً از طریق مراجع قضایی و مالیاتی اقدام کنید یا در قرارداد توافق نمایید که مسئولیت مالیات‌ها بر عهده مستاجر باشد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۵ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
سید اشکان جلالی

سید اشکان جلالی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۵ نظر)

بادرود/ تغییر کاربری ملک و ثبت شرکت در واحد مسکونی می‌تواند تبعات سنگین مالیاتی و قانونی برای شما داشته باشد و باید سریعا از طریق مراجع قضایی و مالیاتی اقدام قانونی صورت گیرد

امیر ضیغمی

امیر ضیغمی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۴۹۷ نظر)

با درود فراوان
ایرادی ندارد و ایشان از منافع ملک که آدرس است استفاده نموده است .

حسن آرین پور

حسن آرین پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۳۹ نظر)

ایرادی ندارد و ایشان از منافع ملک که آدرس است استفاده نموده است .

شادی علی پور

شادی علی پور

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۲۳ نظر)

سلام، بنظر مشکلی نباشد ولی جهت پاسخ دقیق، قرارداد باید بررسی شود. در مورد مالیات می توانید توافق نمایید مالیات بر عهده مستاجر باشد

نمایش ۱ پاسخ دیگر وکلا
ندا فرخ نیا

ندا فرخ نیا

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۹۱ نظر)

با سلام و عرض ادب
تغییر کاربری ملک و ثبت شرکت در واحد مسکونی می‌تواند تبعات سنگین مالیاتی و قانونی برای شما داشته باشد و باید سریعا از طریق مراجع قضایی و مالیاتی اقدام قانونی صورت گیرد

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید