عدم استرداد مبلغ ودیعه، الزام به ارسال عکس منزل برای یافتن مستاجر
ادامهٔ متن پرسشبستن
سلام، ما یک ماه قبل از موعد به موجر اطلاع دادیم که می‌خواهیم بلند شیم. ایشون خواستن که از خونه عکس بگیریم ما قبول نکردیم ولی اجازه بازدید دادیم ساعت ۶ به بعد، چون هر دو شاغلیم. ایشون میگن که پول ندارن و باید مستاجر جدید بیاد پول رو از ایشون بگیرن و به ما بدن و تهدید می‌کنند که همکاری نمی‌کنید، عکس نمیدید از خونه و دیرتر به پولتون می‌رسید، در صورتی که وضع مالی خوبی دارن و در کار ساخت و ساز هستند و مالک همسر املاکی هست. آیا ما ملزم هستیم عکس از خونه و زندگیمون بگیریم به ایشون بدیم تا در اینترنت بذارن مستاجر پیدا کنن؟ این ورود به حریم خصوصی ما نیست؟ اگر مستاجر دیر پیدا شد یا اصلا پیدا نشد تکلیف ما چیه؟ آیا موجر ملزم به برگردوندن پول ما در موعد نیست؟ ما قصد داریم سر موعد خونه رو تخلیه کنیم، ایشون اگر مبلغ رهن رو برنگردوندن چکار کنیم؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
مستاجر هیچ الزام قانونی برای ارسال عکس از منزل ندارد و پیدا شدن مستاجر جدید شرط بازگرداندن ودیعه نیست. موجر موظف است همزمان با پایان مدت و تخلیه، پول پیش را مسترد کند و در صورت امتناع باید ابتدا اظهارنامه داد و سپس از طریق مراجع قضایی اقدام کرد.
این قاعده کلی است ولی نحوه مطالبه ودیعه یا خسارت تاخیر به شروط نوشته‌شده در متن قرارداد اجاره شما بستگی دارد.
