عدم استرداد بخشی از ودیعه مغازه بابت عدم تسویه حساب‌ها توسط مستاجر

پرسیده شده ۲ سال پیش۲۲ پاسخ ثبت شده

سلام، مستاجر من بعد از پایان قرارداد و تخلیه ملک از ارائه تسویه حساب دارایی و برق و شارژ خودداری کرد و من ۲۰ میلیون از پول ودیعه را نگه داشتم و بقیه را مسترد نمودم. الان ایشون از من شکایت کرده و طلب ۴۲ میلیون بابت دیرکرد نموده. چند روز قبل ابلاغیه‌ای دریافت و به صورت ویدئویی حاضر شدم و در جواب اینکه چرا ۲۰ میلیون رو پس ندادم همان عدم ارائه تسویه حساب‌های معمول را بیان کردم. در آخر صورتجلسه ثبت و ختم جلسه شد. دادگاه در این حالت چه نظری ممکن است داشته باشد؟ سپاس.

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

تصمیم دادگاه به متن و شروط قرارداد اجاره وابسته است و برخی وکلا معتقدند در صورت قید شرط تسویه در قرارداد، دیرکرد به مستاجر تعلق نمی‌گیرد یا مبالغ بدهی از ودیعه کسر می‌شود.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

نقش شروط قرارداد در محاسبه دیرکرد ودیعه

رای دادگاه به طور مستقیم به مفاد قرارداد اجاره و مدارک ارائه‌شده بستگی دارد. اگر در قرارداد قید شده باشد که بازگرداندن ودیعه مشروط به ارائه تسویه‌حساب است، مستاجر تنها پس از ارائه آن‌ها مستحق دریافت پول و خسارت خواهد بود. همچنین این احتمال وجود دارد که دادگاه حکم به کسر بدهی‌های واقعی از ودیعه و پرداخت مابقی آن صادر کند.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲۲ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
رضا گلریز

رضا گلریز

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۸۲۲ نظر)

سلام چنانچه تسویه حساب مذکور در قرارداد شرط شده باشد از تاریخ ارائه تسویه مستحق صل ودیعه و دیرکرد و... خواهد بود در غیراینصورت از تاریخ تخلیه ملک

حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
نتیجه قابل پیش بینی نیست و به مفاد قرارداد فی مابین بستگی دارد.

زهرا رحیمی لولویی

زهرا رحیمی لولوییهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۶۹۸ نظر)

سلام، به مفاد قرارداد فی مابین بستگی دارد.

مینا امیری ثانی

مینا امیری ثانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۵۴ نظر)

درودبر شما کاربر محترم
نتیجه رای دادگاه قابل پیش بینی نیست و بر اساس مدارک و مستندات و دفاعیات شما در نهایت رای را صادر خواهد کرد

نمایش ۱۸ پاسخ دیگر وکلا
محمدرضا توکلی

محمدرضا توکلی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۷۵ نظر)

با سلام البته به مفاد قرارداد و شرایط آن بستگی دارد لیکن دادگاه حکم به کسر مبالغ بابت دارایی و شارژ و ... و پرداخت مابقی خواهد داد.

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

با سلام به مفاد قرارداد فی مابین بستگی دارد نتیجه غیر قابل پیش بینی می باشد.

محبوبه سلبی

محبوبه سلبیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸ نظر)

سلام قرارداد اجاره باید بررسی گردد

قاسم دهقانی

قاسم دهقانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۵(۸ نظر)

موضوع مشمول قرارداد فی مابین شما و نیز وجه التزام تخلف از انجام تعهد است

مت

محسن توکلی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

سلام وقت بخیر
پیشنهاد میکنم موضوع پرونده وسط مشاور حقوقیتون بررسی بشه اول

محمد رضا صلاحی

محمد رضا صلاحیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۲۸ نظر)

سلام نیاز به بررسی جامع دارد.

سمیرا ارزانی

سمیرا ارزانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۲ نظر)

با سلام
قرارداد اجاره باید بررسی شود

سینا امیررحیمی

سینا امیررحیمی

کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۷ نظر)

با سلام چنانچه مدعی هستید که مبالغی را به شما بدهکار هستند باید ضمن تودیع مبلغ باقیمانده از ودیعه در صندوق دادگستری دادخواست مطالبه مبالغ بدهی را ثبت نمایید

بهنام رفیعی ساران

بهنام رفیعی سارانهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸۰ نظر)

سلام

موضوع بستگی به مفاد قرارداد اجاره دارد

سعید قیطانی

سعید قیطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴۱ نظر)

سلام.
تصمیم دادگاه قابل پیش بینی نیست

امین احمدی

امین احمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴ نظر)

برای اظهارنظر نیاز به بررسی مدارک شما هست

سید محمد جواد نصرتی

سید محمد جواد نصرتی

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۸ نظر)

درود.اصولا تصمیمات دادگاه قابل پیش بینی نمی باشد.

مرتضی حاتمی فر

مرتضی حاتمی فر

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۶۰ نظر)

درود تصمیم دادگاه قابل پیش بینی نمی باشد

حسن آرین پور

حسن آرین پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۳۹ نظر)

سلام وقت بخیر ،تصمیم دادگاه غیر قابل پیش بینی است

داود فروغی

داود فروغی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۴۷ نظر)

با سلام تصمیم دادگاه قابل پیش‌بینی نیست

محمد اکبری

محمد اکبری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۵۸ نظر)

عرض سلام و احترام، تصمیم مقام قضائی غیرقابل پیش بینی است.

محمد محمدی

محمد محمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱٬۱۹۰ نظر)

سلام بر شما ....تصمیم مقام قضائی غیرقابل پیش بینی است.

نفیسه اصولی صفار

نفیسه اصولی صفار

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۸ نظر)

سلام با توضیحی که دادید اگر ملک تخلیه و تحویل شده باشد اصل ودیعه باید مسترد شود و نگه داشتن ۲۰ میلیون صرفا به دلیل نیاوردن تسویه حساب‌ها دفاع محکمی نیست مگر اینکه در قرارداد چنین شرطی داشته باشید یا بدهی مشخصی وجود داشته باشد

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید