عدم اجازه تخلیه منزل توسط موجر با ایجاد رعب و وحشت

پرسیده شده ۲ سال پیش۲۱ پاسخ ثبت شده

سلام وقت بخیر، منزلی که کرایه کرده بودم رو می‌خوام تخلیه کنم ولی صاحب خانه با ایجاد رعب و وحشت برای خانواده‌م اجازه خارج کردن وسایل رو نمیده و میگه شما بدهکار هستین بهم. از لحاظ قانونی چگونه می‌تونم اقدام کنم؟ تشکر.

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

اگر مدت اجاره به پایان رسیده، موجر حق ممانعت از تخلیه را ندارد و شما می‌توانید با ارسال اظهارنامه آمادگی خود را برای تحویل ملک اعلام کنید. در صورت ایجاد مزاحمت و جلوگیری از بردن وسایل، امکان تماس با کلانتری، تأمین دلیل و شکایت ممانعت از حق وجود دارد.

این مسیر کلی است، اما زمان پایان قرارداد و وضعیت بدهی احتمالی شما روند اقدام را تغییر می‌دهد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

اقدام قانونی در برابر ممانعت موجر از تخلیه

در صورتی که مدت قرارداد به پایان رسیده باشد، صاحبخانه حق جلوگیری از خروج وسایل شما را ندارد و ادعای طلب باید در دادگاه رسیدگی شود. شما می‌توانید با ارسال اظهارنامه رسمی، آمادگی خود را برای تخلیه، تحویل ملک و استرداد ودیعه اعلام نمایید. در صورت ایجاد رعب، وحشت و ممانعت فیزیکی، با کلانتری تماس بگیرید تا گزارش تهیه شود. همچنین می‌توانید از طریق تأمین دلیل، تحویل کلید به دادگاه و طرح شکایت ممانعت از حق موضوع را پیگیری کنید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲۱ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
فرشته نوری

فرشته نوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱۴۱ نظر)

با سلام،اگر قرارداد به پایان رسیده تخلیه ملک را باید تامین دلیل کنید تا بتوانید دادخواست استرداد ودیعه دهید.در صورت ممانعت موجر،شکتیت ممانعت از حق نمایید.

الهام اشگواری

الهام اشگواری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱ نظر)

با سلام .سوال مبهم است .ولی در صورت اتمام قرارداد اجاره و امتناع موجر از تحویل مورد اجاره. مستاجر میتواند با ارسال اظهارنامه تحویل مبیع و کلید و مطالبه مبلغ ودیعه را از موجر درخواست نماید. در صورت امتناع موجر اقامه دعوی و تامین دلیل و تحویل کلید به دادگاه صورت گیرد.

مریم مزرعه فرد

مریم مزرعه فرد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۴ نظر)

سلام اگرقرارداد تمومه شده است طی اظهارنامه به ایشون اعلام نماید که امادگی تخلیه و تحویل ملک و همچنین مبلغ ودیعه را نیز مطالبه نمایید

سیده اعظم خلیلی

سیده اعظم خلیلی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

سلام وقت بخیر
چنانچه مدت اجاره شما به اتمام رسیده باشد می توانید با ارسال اظهارنامه آمادگی خود را نسبت به تخلیه و تحویل ملک ودر صورت داشتن بدهی نسبت به تسویه آن اعلام کنید .

نمایش ۱۷ پاسخ دیگر وکلا
نسترن کنعانی هرندی

نسترن کنعانی هرندی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

میتوانید تخلیه کنید و اگر صاحبخانه مبلغ ودیعه شما را نمی‌دهد با فرستادن اظهارنامه آمادگی خود را جهت تخلیه و برگرداندن مبلغ ودیعه اعلام کنید .

مرضیه شیخ الاسلامی

مرضیه شیخ الاسلامی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۳ نظر)

باسلام در صورت انقضای مدت اجاره یا فسخ قرارداد اجاره با ارسال اظهارنامه تخلیه نمایید.

میثم احمدی

میثم احمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

۵٫۰(۶٬۲۳۵ نظر)

درود بر شما، دوست گرامی مستحضر باشید که به هرحال بدهی باید تسویه شود، لکن می‌توانید با انقضای قرارداد اظهارنامه آمادگی تحویل و تخلیه را به موجر ارسال دارید.

زهرا رحیمی لولویی

زهرا رحیمی لولوییهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۶۹۸ نظر)

سلام اگر مدت اجاره تمام شده باشد می توانید با ارسال اظهارنامه آمادگی خود را نسبت به تخلیه و تحویل ملک اعلام کنید.

بهنام رفیعی ساران

بهنام رفیعی سارانهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸۰ نظر)

سلام

در صورتی که قرارداد شما منقضی نشده است چنانچه حق فسخ دارید باید اقدام به اعمال حق فسخ کنید در غیر این صورت با انقضای مدت قرارداد امکان تخلیه دارید و ایشان حق ممانعت ندارد و در این صورت با کلانتری تماس بگیرید

سمیه سادات حسن نیا مقدم

سمیه سادات حسن نیا مقدم

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

با سلام قرارداد اجاره شما نیاز به بررسی بیشتری دارد .ولی بعد از انقضای مدت اجاره براحتی میتوانید نسبت به تخلیه اقدام نمایید .

تهمینه جعفری زرمهری

تهمینه جعفری زرمهری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۱۸ نظر)

سلام اگر قرارداد منقضی شده طی اظهارنامه اعلام تخلیه نمایید وتسویه نمایید

محبوبه سلبی

محبوبه سلبیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸ نظر)

سلام اگر قرارداد به اتمام رسیده ایشان حق ممانعت ندارد و در صورت ایراد مزاحمت با کلانتری تماس بگیرید

سمیرا ارزانی

سمیرا ارزانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۲ نظر)

با سلام
چنانچه مدت اجاره شما به اتمام رسیده باشد می توانید با ارسال اظهارنامه آمادگی خود را نسبت به تخلیه اعلام کنید

حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
در صورت ایجاد رعب و وحشت و مزاحمت با پلیس ۱۱۰ تماس بگیرید. چنانچه مدت اجاره خاتمه یافته بایستی ملک را تخلیه نموده و ایشان نمی تواند مانع شما گردد.

رضا گلریز

رضا گلریز

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۸۲۲ نظر)

سلام طی اظهارنامه ای مبلغ ودیعه را مطالبه و آمادگی تخلیه را اعلام کنید ضمنا با هماهنگی کلانتری محل می توانید نسبت به تخلیه اقدام کنید

عبدالمجید عبدی دزفولی

عبدالمجید عبدی دزفولی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۵۸ نظر)

باسلام با انقضا مدت قرارداد نیازی به اجازه مالک نیست و شما می توانید تخلیه را تامین دلیل کنید و در صورت ممانعت و مزاحمت مالک ضمن تماس باپلیس ۱۱۰ موضوع را در جریان بگذارید متعاقب آن دادخواست استرداد ودیعه را با کلیه خسارات وارده مطالبه کنید.

محمدرضا توکلی

محمدرضا توکلی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۷۵ نظر)

با سلام در صورتی که مدت اجاره تمام شده باشد می توانید تخلیه کنید و حق ممانعت ندارند، در صورتی که طلبی از شما دارند باید قانونی مطالبه کنند. در صورت مزاحمت می توانید پیگیری کنید.

نگین ارزانی

نگین ارزانی

کارشناس حقوقی

سلام در صورتی که مدت قرارداد اجاره شما پایان یافته باشد امکان تخلیه هست و درصورت مزاحمت موجر می توانید پیگیری کنید

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

با سلام اگر مدت قرارداد به اتمام رسیده طی اظهار نامه ای آمادگی خود را نسبت به تخلیه اعلام نمایید.

سعید قیطانی

سعید قیطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴۱ نظر)

سلام
تخت عنوان رفع مزاحمت قابل پیگیری است

نفیسه اصولی صفار

نفیسه اصولی صفار

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۸ نظر)

سلام
اگر موجر مانع خروج وسایل می‌شود و تهدید یا ایجاد رعب می‌کند با پلیس تماس بگیرید و موضوع را صورتجلسه کنید؛ بدهی احتمالی مجوز جلوگیری از بردن اموال شما نیست.
برای تخلیه هم تحویل کلید را همزمان با دریافت ودیعه انجام دهید و اگر ودیعه را نمی‌دهد می‌توانید آن را از طریق مرجع قضایی مطالبه کنید.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید