طولانی شدن سکونت مستاجر آیا امکان ادعا برای مستاجر ایجاد می کند؟

پرسیده شده ۴ سال پیش۲۴ پاسخ ثبت شده

سلام, مستاجری یک سال قرار داد نوشته شده اما با تمدید حدود ۶ سال در منزلی نشسته است. و هر سال با موجر قرار داد نوشته شده, سوال این است که ایا طولانی شدن سکونت مستاجر در یک منزل (قولنامه ای) زمینه های ادعا و درد سرهایی را ایجاد می کند؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

سکونت طولانی‌مدت مستاجر و تمدید قرارداد در هر سال هیچ‌گونه حق قانونی یا مالکیتی برای او ایجاد نمی‌کند.

این یک قاعده کلی است، اما شرایط تمدید و متن قراردادهای هر سال ممکن است در عمل دردسرهای عرفی به همراه داشته باشد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

عدم ایجاد حق برای مستاجر با سکونت طولانی

سکونت مستاجر حتی برای چند سال متوالی هیچ حق مالکیتی برای او ایجاد نمی‌کند و جای نگرانی نیست. این ادعا فاقد وجاهت قانونی است و صرف طولانی شدن مدت اجاره منشأ حقی برای مستاجر نخواهد بود. تمدید سالانه قرارداد به شکل مکتوب نشان‌دهنده رابطه استیجاری است، هرچند به لحاظ عرفی ممکن است تخلیه ملک نیاز به پیگیری داشته باشد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲۴ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
حسین امامی

حسین امامی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۷۱۴ نظر)

این موضوع وجاهت قانونی نداشته و مسلما صرف سکونت طولانی مدت مستاجر موجد حقی برای ایشان نخواهد بود

احسان عبدالهی

احسان عبدالهیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۶۰۲ نظر)

خیر . نمیتواند باعث ایجاد حقی برای مستاجر گردد .

آسیه فتاحی امیردهی

آسیه فتاحی امیردهی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲٬۸۲۹ نظر)

خیر سبب ایجاد حقی نمی گردد

رضا جمشیدی

رضا جمشیدی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۲۴۳ نظر)

باسلام خیرحقی ایجادنخواهدکرد

نمایش ۲۰ پاسخ دیگر وکلا
مریم مرادی

مریم مرادیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۹۳۸ نظر)

سلام خیر جای نگرانی نیست

زهرا زارعی

زهرا زارعی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

سلام خیر مشکلی بوجود نخواهد آمد

مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود جای نگرانی نیست

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

باسلام خیر مشکلی به وجود نخواهد آمد.

سیدفرخ امام

سیدفرخ امام

کارشناس حقوقی

۵٫۰(۲۲ نظر)

با سلام
بلحاظ قانونی خیر ولی بلخاظ عرفی کمی ممکن است دردسرهایی ایجاد کند.

علی محبی

علی محبی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۵(۸۲ نظر)

سلام
خیر به لحاظ قانونی مشکل ایجاد نخواهد شد

گل نوش ملکی

گل نوش ملکی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۶۵ نظر)

خیر هیچ ادعایی نمی توانند داشته باشند.

شیما بیطرفان

شیما بیطرفان

کارشناس حقوقی

۵٫۰(۶ نظر)

درود
خیر مشکلی پیش نخواهد آمد

فاطمه شکیبایی

فاطمه شکیبایی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۰(۱ نظر)

خیر این یک باور غلط است که سکونت طولانی مستاجر خطرناک است البته که شما به عنوان موجر حتما قرارداد خود را براساس مواد و مفاد قانونی تنظیم نمایید تا در صورت تخلف بتوانید اقدام قانونی داشته باشید

ننا فرد

ننا فرد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۹ نظر)

خیر اجاره به مدت طولانی منجر به مالکیت نمی گردد.قرارداد اجاره را در دو نسخه و بادوشاهد تنظیم نمایید تا بتوانید دستور تخلیه فوری ( خارج از کرونا) را اخذ نمایید

موسی ظاهری

موسی ظاهری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

سلام ، آنچه مسلم است اجاره تابع تنظیم قرارداد و همچنین امضاشهود ذیل قرارداد ، مانع هر گونه سواستفاده است .

علی جهانگیر

علی جهانگیر

کارشناس حقوقی

با سلام
تمدید اجاره نامه حق مالکیت و حقوقی غیر از توابع اجاره ایجاد نمیکند و اجاره نامه باید به امضاء موجر و مستاجر برسد و حتما ۲ شاهد مرد باید ذیل آنرا امضاء کرده و از مفاد اجاره نامه ملعون باشند

حسین حاجی زاده

حسین حاجی زاده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۵۸۵ نظر)

خیر مشکلی ایجاد نمی شود

محسن اسدالهی

محسن اسدالهی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۲۶۳ نظر)

خیر هیچگونه ادعایی را نمیتوانند داشته باشند.این موضوع به جهت واحدهای تجاری صدق می‌کند

علی اصغر نادری

علی اصغر نادری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۱۴ نظر)

با سلام
خیر حقی برای مستاجر ایجاد نخواهد شد نگران نباشید

سید رسول قاضی

سید رسول قاضی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۰۲ نظر)

با درود حقی برای مستاجر ایجاد نخواهد شد

لیلا تاجیک

لیلا تاجیک

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۴۷ نظر)

درود
خیر؛
حقی برای مستاجر ایجاد نمیشود.

شهریار انالویی

شهریار انالویی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۱۰ نظر)

سلام
نخیر هیچ ادعایی برای سکونت مستاجر ایجاد نخواهد کرد.ولی بهتر است دربنگاه معاملاتی قرارداد ببندید.و یا هر دو سال یکبار مستاجرتان را عوض کنید .

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید