طرف شکایت جدید مطرح کرده چکار کنم؟

پرسیده شده ۴ سال پیش۶ پاسخ ثبت شده
ادامهٔ متن پرسش

با سلام و احترام. بنده بابت طلبم ملکی را مزایده کرده و خودم برداشتم .حالا فهمیدم مالک .بعد از اینکه بنده ملک را توقیف کردم و قصد فروش دارم ..رفته و به همسرش گفته بابت مهریه اش یه توقیف جدید رو ملک گذاشته ..البته طلب من ناچیز بود .مبلغ ۱۵۰ ملیون تومان که بابت آن نیم دنگ هم کمتر ملک را مزایده کرده و خود برداشتم .ملک فوق ۲ ملیاردو پانصد ملیون ارزش داره ..بده کار و صاحب ملک برای اینکه بنده نتونم به فروش بزارم .همسرش را بعد از حکم بنده یاد داده. مهریه اش را اجرا گذاشته و برای دومین بار ملک را توقیف کرده ..الان من باید چیکار کنم .که به حقم و پولم برسم ..ممنون میشم راهنمایی کنید .

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

توقیف شما بر توقیفِ مهریه تقدم دارد و اقدامات همسر بدهکار به سهم شما لطمه‌ای نمی‌زند. شما می‌توانید از طریق درخواست افراز و سپس دستور فروش دادگاه، سهم مشاعی خود را نقد کنید.

این مسیر کلی است، اما شرایطِ دقیقِ رسیدن به پول به نحوهٔ ثبت مالکیت مشاعی و قابلیت افراز ملک بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

اولویت توقیف قبلی و امکان درخواست دستور فروش

با توجه به این‌که توقیف و مزایده شما پیش از اقدام همسرِ بدهکار انجام شده، حق شما مقدم است و مشکلی برای سهمتان پیش نمی‌آید. توقیف مهریه تنها می‌تواند نسبت به سهمِ باقی‌مانده بدهکار اثر داشته باشد و مانع حقوق شما نیست. برای رسیدن به پول خود، می‌توانید ابتدا از اداره ثبت محل تقاضای افراز کنید. در صورت صدور گواهی عدم قابلیت افراز، از دادگاه درخواست دستور فروش ملک را مطرح کنید تا کل ملک مزایده شده و سهم شما پرداخت شود.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۶ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر

آرش جیحونهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۱۱۰ نظر)

با توجه به این که نیم دانگ ملک بابت طلبتان به شما تملیک شده، جای نگرانی نیست. می توانید تقاضای افراز نموده و پس از دریافت گواهی عدم قابلیت افراز، از دادگاه درخواست فروش ملک را نمایید تا در مزایده فروخته شده و سهم خود را از محل فروش بردارید.

علیرضا زرینه پور

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۱ نظر)

باسلام
توقیف شما مقدم است

اکرم فرخ

اکرم فرخ

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۷۸۲ نظر)

با سلام
مشکلی برای شما پیش نمی آید در مزایده طلب شما با هزینه ها برداشته می شود و بعد مهریه همسر ایشون پرداخت می شود

هادی خوش نقش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

با سلام
به دلیل آن که توقیف اموال از سوی شما پیش از اقدام همسر محکوم علیه بوده، ابتدا دین شما پرداخت شده و سپس نوبت به پرداخت مهریه همسر محکوم علیه می رسد.

نمایش ۲ پاسخ دیگر وکلا

دانیال تمیزالنیا

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۱۶۷ نظر)

در این صورت سهم شریک دیگر به همسرش منتقل میشود و تفاوتی در مالکیت مشاعی شما نمیکند و فقط برای ایشان هزینه بیهوده در پی خواهد داشت.

سامان سلطانی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

با سلام درخواست افراز ملک را از ثبت محل بکنید در صورتی که ملک غیر قابل افراز باشد نیز می توانید درخواست دستور فروش از دادگاه بخواهید

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید