فروشنده ملک پیش‌خریدی‌ام متراژ کمتر از مبایعه‌نامه تحویل داده؛ چه کار کنم؟

خانه‌ای را پیش‌خرید کردم. برج ۶ پارسال فروشنده باید سند را به نامم می‌زد، اما سند آماده نبود. من هم چون مابقی مبلغ را نداشتم دنبال ثبت عدم حضور نرفتم، ولی خانه را تحویل گرفتم. اکنون که سند آماده شده، مشخص شد متراژ واقعی ۱۱۷ متر است، در حالی که در مبایعه‌نامه ۱۲۰ متر به قیمت ۲۲۰ میلیون تومان ذکر شده. فروشنده حاضر به کسر مابه‌التفاوت سه متر از مبلغ کل نیست و مدعی است ملک را یک‌جا فروخته؛ همچنین اظهارنامه‌ای علیه من ارسال کرده است. چه اقدامی باید انجام دهم؟