طرح دعوی بنده از فروشنده باید با چه عنوانی باشه و طبق قانون قضایی التزامات فروشنده چیست؟

سلام و عرض ادب خدمت اساتید
بنده در سال ۹۲ قطعه زمین مسکونی از شخصی خریداری کردم الان متوجه شدم زمین در سال ۹۰ دو سال قبل از خرید رفته جز طرح فضای سبز دهیاری طرح دعوی بنده از فروشنده باید با چه عنوانی باشه و طبق قانون قضایی التزامات فروشنده نسبت به حقوق بنده چیست
با تشکر