طبق توافق به فروشنده زمانی داده شده بود که تخلیه کنند اما حالا از این تعهد شانه خالی می کنند؛ چه اقدامی انجام دهم؟

پرسیده شده ۶ سال پیش۳ پاسخ ثبت شده

سلام و ادب
بنده طی قولنامه ای در دفتر املاک، ملکی را خریدار نموده و در دفتر اسناد رسمی نیز سند قطعی غیر منقول نیز از جانب فروشنده به بنده منتقل شده است اما طبق توافق زمانی به فروشنده زمانی داده شده بود که تخلیه کنند اما حالا از این تعهد شانه خالی می کنند بنده چه اقدامی می توانم انجام دهم. سپاس

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

ابتدا باید برای فروشنده اظهارنامه ارسال کنید و سپس دادخواست الزام به ایفای تعهد یا تحویل مبیع را به دادگاه ارائه دهید.

این روال کلی است، اما شرایط دقیق پیگیری به مفاد قرارداد و وجود خسارت دیرکرد در توافق شما بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

الزام به تحویل مبیع و ارسال اظهارنامه

در صورتی که سند قطعی منتقل شده اما فروشنده ملک را تخلیه نمی‌کند، در گام اول باید یک اظهارنامه رسمی برای او ارسال کنید. در صورت عدم تمکین، می‌توانید دادخواست الزام به تحویل مبیع و الزام به ایفای تعهد را در مرجع قضایی ثبت نمایید. همچنین اگر در قولنامه برای تأخیر در تحویل، وجه التزام یا خسارتی تعیین شده باشد، می‌توانید از این اهرم قراردادی نیز علیه فروشنده استفاده کنید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۳ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
پیمان شیرازیان

پیمان شیرازیان

کارشناس حقوقی

با سلام
اصولا اظهار نظر در خصوص قراردادها می بایست با مطالعه ی قرارداد یا تفاهم نامه ی فی مابین صورت بگیرد.
به صورت کلی تعهداتی که به صورت انجام فعل منعقد می شوند راه الزام طرف مقابل به ایفاء تعهد را می پیمایند و در این میان در صورت وجود وجه التزام و یا الزامات قراردادی، می توان از این اهرم ها نیز استفاده نمود.
بهتر است با ثبت درخواست ارزیابی اقدام به اخذ مشاوره ی دقیق در خصوص موضوع خود نمائید.

چیا کهزاد

چیا کهزاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۸ نظر)

با سلام
ابتدا یک اظهارنامه ارسال و سپس الزام به ایفای تعهد
مؤید باشید

احسان عبدالهی

احسان عبدالهیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۶۰۲ نظر)

باید دادخواست الزام به تحویل مبیع را تقدیم نمایید .

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید