ضرر و زیانمو میتونم بگیرم؟

پرسیده شده ۴ سال پیش۶ پاسخ ثبت شده
ادامهٔ متن پرسش

باسلام و خسته نباشید خدمت وکلای عزیز.من پارسال اردیبهشت ماه یک قطعه زمین خریدم به مبلغ ۱۵۰ میلیون.امروز رفتم که بفروشمش به من گفتن قیمت زمینت الان ۱۲۵ میلیون هست.و پارسال زمانی که تو این زمین رو خریدی قیمتش ۹۰ تومن بوده نه ۱۵۰ تومن.الان من منفعت نکردم که هیچ،ضرر هم کردم.۶۰ میلیون از من پول اضافه گرفتن برا خرید زمین.و من برای اینکه مطمئن بشم که قیمت زمین واقعا اون بوده یا نه از چندین بنگاه پرسیدم و همشون تایید کردن که ۶۰ میلیون از من پول اضافه گرفتن.سوال من از شما این هست که آیا میتونم از بنگاه شکایت کنم برای کلاهبرداری؟و اگر شکایت کنم دستم به جایی بند هست؟نتیجه ای میگیرم؟و اینکه چطور ثابت کنم سرم کلاه رفته.ممنون میشم جواب بدید.سلامت باشید

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

شکایت کیفری کلاهبرداری علیه بنگاه به نتیجه نمی‌رسد زیرا دلال مسئول قیمت نیست و جرمی واقع نشده است. تنها راهکار احتمالی، دادخواست حقوقی فسخ قرارداد علیه فروشنده به دلیل غبن است که آن هم نیازمند بررسی متن قرارداد و اثبات فوریت پس از اطلاع است.

این یک دیدگاه کلی است و امکان فسخ معامله مستقیماً به عبارات دقیق مبایعه‌نامه شما و زمان اثبات آگاهی‌تان بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

امکان شکایت کلاهبرداری وجود ندارد

گران‌فروشی در معامله جرم کلاهبرداری محسوب نمی‌شود و شکایت کیفری از بنگاه به نتیجه نمی‌رسد، زیرا دلال مسئول تعیین قیمت مال نیست. شما تنها می‌توانید علیه فروشنده دادخواست فسخ به استناد خیار غبن مطرح کنید. البته پذیرش این دادخواست مشروط به آن است که حق خیار غبن در مبایعه‌نامه از شما سلب نشده باشد. علاوه بر این، به دلیل گذشت یک سال از قرارداد، باید ثابت کنید که بلافاصله پس از اطلاع از ضرر، برای فسخ اقدام کرده‌اید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۶ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
رضا آب روش

رضا آب روش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

وقت بخیر
جرم کلاهبرداری محقق نشده است .
چنانچه مغبون شده اید میتوانید نسبت به فسخ قرارداد به استناد خیار غبن اقدام نمایید و ثمن معامله را مسترد نمایید . که البته بایستی مفاد قرارداد نیز بررسی گردد که آیا خیار غبن فاحش و افحش را از خود ساقط نموده اید یا خیر و همچنین با عنایت به اینکه اعمال خیار غبن فوری می باشد و نظر به مدت طولانی که از تاریخ انعقاد قرارداد گذشته ، احتمال اینکه حق اعمال خیار را از شما نپذیرند زیاد است.

جعفر خاکسار

جعفر خاکسار

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۳۵ نظر)

اعمال خیار غبن فاحش فوری است با گذشت مدت یکسال بعید بنظر میرسد دادگاه اعمال خیار غبن را بپذیرد . در رابطه با بنگاه هم اصولا دلال مسوول قیمت مال معامله شده نیست

مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود بستگی به مفاد قرارداد دارد
لکن متاسفانه بنظر امکان طرح دادخواست به لحاظ خیار غبن نیز وجود ندارد چه رسد به کلاهبرداری
موضوع نیازمند بررسی بیشتر است

اکرم فرخ

اکرم فرخ

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۷۸۲ نظر)

با سلام
با توجه به اینکه اعمال خیارات فوری هستند از زمانی که شما متوجه می شوید اگر چنانچه خیار غبن فاحش در مبایعه نامه شما ساقط نشده دادخوست خود را مطرح کنید شاید پدیرفته بشود و راه غیر از این نیست
از بنگاه دار هم نمی توانید شکایت کنید

نمایش ۲ پاسخ دیگر وکلا
گل نوش ملکی

گل نوش ملکی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۶۵ نظر)

کلاهبرداری محقق نشده و تنها نسبت به فسخ قرارداد مستند به خیار غبن می توانید اقدام نمایید که مشخص نیست با گذشت این مدت زمان به نتیجه خواهید رسید یا خیر

محمد محمدی

محمد محمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱٬۱۹۰ نظر)

سلام بر شما
کلاهبرداری محقق نشده و تنها نسبت به فسخ قرارداد مستند به خیار غبن می توانید اقدام نمایید که مشخص نیست با گذشت این مدت زمان به نتیجه خواهید رسید یا خیر

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید