ضرر و زیان خود را چگونه میتوانم از فروشنده مطالبه کنم؟
ادامهٔ متن پرسشبستن
بنده یک واحد آپارتمان نوساز در مورخ ۱۴۰۰/۱۱/۳۰ خریداری کردم و بنده ۴۰۰ میلیون تومان وام روی ملک قبلی داشتم و در زمان عقد قرارداد (مبایعه نامه) به فروشنده گفتم که بنده وام دارم و میخام وام را به این ملک انتقال دهم. موعد دفترخانه جهت انتقال سند مورخ ۱۴۰۱/۳/۱۰ تنظیم کردیم و فروشنده متعهد گردید که یه ماه قبل از این تاریخ مدارک و مستندات اعم از گواهی پایانکار ساختمان و سند و غیره را به اینجانب تسلیم کند و بنده بتوانم وام انتقال دهم در حالی بنده بعلت فروش ملک خودم و به دلیل عدم تعهدات فروشنده بنده به تسویه وام اقدام نمودم و در مورخ ۱۴۰۱/۳/۱۰ بنده در دفترخانه حاضر شدم و دیدم که فروشنده هیچ مستنداتی و مدارکی رو تحویل نداده است و دفتردار بیان نمودند که باید چک بین بانکی بگیری تا عدم حضور بزنیم در حالی که بنده وام را تسویه نموده‌ام و متحمل ضرر شدم و باید دوباره مدارک جهت وام ارسال کنم. در همان روز بنده یه اظهاریه به ایشان فرستادم و خواستار ایفای تعهدات فروشنده شدم. در مبایعه نامه ضرر و زیان روزانه بعلت تاخیر و اجرا نکردن تعهدات قرار داده شده است.
جمع‌بندی پاسخ وکلا
امکان طرح دادخواست الزام به اخذ پایانکار، صورتمجلس تفکیکی، تنظیم سند رسمی و مطالبه خسارت قراردادی وجود دارد. درباره خسارت تسویه وام، تنها در صورتی که این تعهد مستقیماً در مبایعه‌نامه قید شده باشد قابل مطالبه است وگرنه امکان دریافت آن وجود ندارد.
مطالبه خسارت به متن دقیق شروط قرارداد و نحوه ثبت تخلف بستگی دارد و وضعیت قرارداد شما تعیین‌کننده نهایی است.
