صلح نامه ملک تجاری صحیح است؟
ادامهٔ متن پرسشبستن
سلام پدرمن ی مغازه داره ک از اون متراژ۱/۵۰متروطی ی صلحنامه ب من ک فرزندش هستم صلح کرده و مبلغی هم پرداخت شده بابت اون متراژ،وشهود۲ نفر امضاء کردن و اثرانگشت زدن.
۱-درصورت فوت هریک ازصلح کنندگان،ویا شهود اون صلحنامه صلحنامه اعتبار دارد و میتونم صاحاب همون مالم باشم؟
۲-چ صلحنامه ای بایدباشه ک بعدهاهم ارزش قانونی و قضایی داشته باشه ک بتونم اون متراژ خریداری شده رو داشته باشم.
درضمن متن این صلحنامه درسته؟👇
مورد صلح :کلیه حقوق راجع به انتقال [۱/۵۰] مترمربع از مترمربع، شش دانگ ملکیت سرقفلی و عرصه و اعیان به انضمام حق کسب، پیشه یا تجارت و سرقفلی یک واحد تجاری (مغازه) به ( پلاک (واقع در با تمامی توابع و ملحقات و آنچه که در سند مالکیت سرقفلی آمده اعم از برق و تلفن منصوب در آن که متعاقب تنظیم این صلحنامه و در خصوص واگذاری کلیه حقوق ناشی ازمالکیت سرقفلی مورد صلح موصوف،و با این صلحنامه، دیگرصلح کنندگان‌نسبت به مالکیت [۱/۵۰] مترمربع از واحد تجاری مذکور هیچ گونه ادعایی نخواهند داشت.
(مال‌الصلح)
مبلغ قرارداد: مبلغ میلیارد ریال معادل تومان وجه رایج که بابت [۱/۵۰] مترمربع مغازه از مترمربع ب پلاک تماما نقدا بابت انتقال این متراژ، بنا به اقرار به صلح کنندگان تسلیم و تادیه گردیده.
شرایط قرارداد صلح
الف) صلح کنندگان به موجب این صلحنامه کلیه حقوق ناشی از مالکیت سرقفلی یک باب مغازه ب
را ب متراژ [ ۱/۵۰ ] مترمربع از مترمربع خود را به طرف دیگر متصالح(صلح گیرنده) صلح نمودند وبا این صلحنامه، صلح کنندگان نسبت ب مالکیت این [۱/۵۰] مترمربع تجاری، هیچ گونه ادعایی در این خصوص نخواهند داشت.
ب) هیچ گونه اختیار فسخ معامله در این صلحنامه ازسوی‌صلح کنندگان ب صورت یکطرفه درج‌نشده و هیچ گونه حق فسخ ندارند.
ج) متصالح (صلح گیرنده) هر زمان که تقاضا نماید، مصالحین (صلح کنندگان) و درصورت نبودن صلح کنندگان ،(وراث) باید مورد صلح و متعلق حق دیگری را تحویل مالک این صلح نامه ک
(صلح گیرنده) میباشد، بدهند و هیچ ممنوعیتی برای تصرف این متراژ واگذارشده برای صلح گیرنده نداشته باشند، در غیر اینصورت طرف مقابل(متصالح)صلح گیرنده حق هر نوع شکایت را خواهد داشت.
د)صلح کنندگان متعهد ب پرداخت اجاره بهاءماهانه ب قیمت روز بابت[ ۱/۵۰ ] مترمربع صلح شده ب متصالح (صلح گیرنده)پرداخت نمایند.
ه)درضمن این [ ۱/۵۰ ] مترمربع مغازه جدا ازسهم الارثی که هر یک ازفرزندان میبرند،میباشد.سهم الارث وراث برمبنای متراژ الباقی مغازه تقسیم وراث میشود ک متصالح(صلح گیرنده)هم خود یکی از وراث میباشد واز الباقی متراژ مغازه هم نیزسهم میبرد.
ی)این قرارداد فی مابین صلح کنندگان و متصالح(صلح گیرنده)در کمال صحت عقل و سلامت‌کامل و اراده و بدون هیچ اجبار واکراه درحضورشهود تنظیم گردید.
ضمنا،کلیه معاملات و قراردادهای مغایر با متن این صلح نامه بین مصالح(صلح کنندگان) با افراد دیگر باطل وبی اعتبار بوده و فاقد اثر است. مصالح تعهد نموده و اقرار می نماید که هیچ گونه معامله و عقد تملیکی مفاد این صلح نامه منعقد ننموده است. و در صورت وجود هر گونه عقد قبل یا بعد از این قرارداد بدون رضایت متصالح(صلح گیرنده)عقد مذکور بی اعتبار است.
نکته: در عقد این صلح، ادعای غبن(ضرروزیان) راه ندارد و همانطور که گفته شد(صلح کننده)بعد از قبول و امضا نمی تواند ادعا کند که ضرر کرده است.
((این قرارداد بین صلح کنندگان وصلح گیرنده و
[شاهدین]باامضاء واثرانگشت دراین قرارداد ثبت شد.))
امضاءواثرانگشت صلح کنندگان:
امضاءواثرانگشت صلح گیرنده:
امضاءواثرانگشت شاهد:
امضاءواثرانگشت شاهد:
امضاءواثرانگشت شاهد:
امضاءواثرانگشت شاهد:
ممنون میشم راهنمایی کنید
جمع‌بندی پاسخ وکلا
صلحنامه تنظیم‌شده صحیح، لازم و دارای اعتبار قانونی و قضایی است و فوت طرفین یا شهود خدشه‌ای به اصل اعتبار آن وارد نمی‌کند.
این پاسخ بر اساس متن فعلی قرارداد است، اما نحوه رسمیت بخشیدن به آن در مراجع قضایی ممکن است در وضعیت‌های مختلف متفاوت باشد.
