صدور سند بدون پرداخت ثمن معامله، بطلان سند یا فسخ معامله
ادامهٔ متن پرسشبستن
سلام و خسته نباشید، یک زمین داشتیم که سند مادر داره به متراژ ۱۰۰۰ متر و این زمین به قطعات ۳۴۰ متری تقسیم شده که ما مالک یک زمین آن هستیم و این زمین را به شخصی فروختیم که در مبایعه‌نامه نوشتیم پس از طی مراحل اداری و در زمان صدور سند باید مبلغ ثمن ۵ میلیارد تسویه شود و ۲ میلیارد در ابتدای بیع پرداخت شود که خریدار بعد از یک ماه از مبایعه‌نامه ۵۰ میلیون پرداخت کردن و الان بعد از گذشت ۱۱ ماه، ۵۰۰ میلیون دیگر پرداخت کردند و به خریدار وکالت مدنی دادیم برای کارهای ساخت و صدور سند و حالا از طریق آگهی ثبت املاک برای املاک فاقد سند متوجه شدیم خریدار سند تک برگ گرفتن به نام پسر ۳ ساله خودشان ولی هنوز ثمن معامله را پرداخت نکردند. آیا ما می‌توانیم فسخ معامله کنیم یا سند را باطل کنیم؟ آیا بهتر است برای ثمن معامله شکایت کنیم یا برای ابطال سند؟ کلا چه دادخواستی نتیجه بهتری برای ما دارد؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
اگر در مبایعه‌نامه حق فسخ در صورت عدم پرداخت ثمن پیش‌بینی شده باشد، امکان فسخ قرارداد و ابطال سند وجود دارد؛ در غیر این صورت، تنها راهکار قانونی مطالبه باقیمانده ثمن معامله است.
اینکه بتوانید سند را باطل کنید یا فقط پولتان را بگیرید، مستقیماً به شروطی بستگی دارد که در متن مبایعه‌نامه نوشته‌اید.
