صدق کسر مساحت با نظر کارشناس تامین دلیل کفایت می کند؟
سلام آپارتمانی را با مبایعه نامه عادی خریدیم و ۲۵ درصد کسر مساحت نسبت به مساحت مندرج در مبایعه نامه طبق نظر تامین دلیل کارشناس امور ثبتی دارد . و نیز مجتمع آپارتمان مذکور صورت مجلس تفکیکی و پایان کار ندارد می خواهیم طبق ماده ۳۵۵ ق م مدنی فسخ کنیم . از وکلای محترم بنیاد وکلا سوال کرده بودم و به اتفاق فرمودند که دادگاه از نظر کارشناسی استفاده می کند و بر این مبنا دادخواست فسخ ارائه دادم . اما در جلسه رسیدگی قاضی محترم گفتن چون صورت مجلس تفکیکی ندارد حق فسخ ندارید . میخواستم بدونم تکلیف چیست ؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
به دلیل نبود پایانکار و صورتمجلس تفکیکی، صرف تأمین دلیل برای اثبات کسر مساحت و فسخ قرارداد کافی دانسته نشده و مساحت دقیق در سند رسمی مشخص می‌شود. راهکار پیشنهادی طرح دعوای الزام به اخذ صورتمجلس تفکیکی و تنظیم سند رسمی، و در صورت پیش‌بینی، مطالبه خسارت است.
این وضعیت به شرایط قرارداد شما و نحوه قید شدن متراژ و قیمت بستگی دارد.
