صحت وکالتنامه بلاعزل بر اساس قرارداد مشارکت در ساخت

پرسیده شده ۲ سال پیش۲۰ پاسخ ثبت شده

درود و وقتتون بخیر، پدرم قرارداد مشارکت در ساختی با مالک زمین که اقوام می‌باشد نوشته و ساختمان در مرحله تاسیسات می‌باشد و مالک زمین میزان سند سهم پدرم رو کامل انتقال داده به نام پدرم و جدیدا متوجه شدیم که مابقی دانگ‌ها به نام صاحب زمین مالک رفته در محضر و وکالتنامه بلاعزل(و فکر کنم خرید و فروش هم داده) به نام فرزندش زده. آیا این کار مشکلی برای ما ایجاد نمیکنه؟ یا این کار ایرادی ندارد؟ ممنون و تشکر.

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

اگر سهم پدرتان رسماً انتقال یافته باشد، وکالت مالک به فرزندش فقط نسبت به سهم خودش معتبر است و برای شما مشکلی نمی‌سازد، مگر اینکه در متن قرارداد شرط خاصی نقض شده باشد.

این وضعیت به شرایط قرارداد مشارکت بستگی دارد و پروندهٔ شما می‌تواند بر اساس بندهای آن متفاوت باشد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

اعتبار وکالت مالک نسبت به سهم خودش

اگر سهم پدر شما به‌صورت رسمی به نام ایشان منتقل شده باشد، انتقال یا وکالت مالک به فرزندش تنها در محدوده دانگ‌های خودِ مالک اثر دارد و به سهم پدرتان آسیبی نمی‌زند. با این حال باید بندها و تبصره‌های قرارداد مشارکت بررسی شود تا مشخص گردد آیا مالک از شروط قراردادی تخطی کرده است یا نه. در صورتی که به حق و منفعت سازنده لطمه‌ای وارد نشود، روند کار معمولاً دچار مشکل نخواهد شد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲۰ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
عبدالمجید عبدی دزفولی

عبدالمجید عبدی دزفولی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۵۸ نظر)

باسلام اگر سهم پدر از سند رسما بنام پدر منتقل شده وکالتنامه اعطایی به فرزند مالک نسبت به سهم پدر خودش یا مالک قابلیت فروش و غیره و ذالک دارد نه نسبت به سهم پدر شما.موفق باشید

حمید رضا حاجتی

حمید رضا حاجتی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۱۲ نظر)

سلام.
قرارداد مشارکت در ساخت و بند و تبصره آن باید خونده بشه که ببینیم آیا از شرایط قراردادی تخطی کرده است یا نه.
ولی در کل اگه در سهم و منفعت سازنده مشکلی بوجود نیاورده باشد روند کار به مشکل نمیخوره.

مینا امیری ثانی

مینا امیری ثانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۵۴ نظر)

با سلام
بایستی قرارداد فی مابین بررسی شود
علی ایحال بعید هست به مشکلی برسد

محبوبه سلبی

محبوبه سلبیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸ نظر)

سلام باید بررسی گردد اگر قرارداد مشارکت با ایشان است علت تنظیم وکالت بنام فرزند وجاهت ندارد

نمایش ۱۶ پاسخ دیگر وکلا
حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
جهت اظهارنظر، قرارداد مشارکت در ساخت می بایست بررسی گردد.

دانیال تمیزالنیا

دانیال تمیزالنیا

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۱۶۷ نظر)

اگر سند به شما خورده باشد وکالت منتفی است.

سمیرا ارزانی

سمیرا ارزانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۲ نظر)

با سلام
بایستی قرارداد فی مابین بررسی شود

الهه طالبی

الهه طالبی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۳۷ نظر)

سلام، وقت بخیر باید قرارداد بررسی شود.

نسیم راسخ

نسیم راسخ

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۸ نظر)

درود
بهتر است مدارک بررسی شود،اگر به طور رسمی به پدرتان منتقل شده جای نگرانی نیست

میثم احمدی

میثم احمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

۵٫۰(۶٬۲۳۵ نظر)

درود بر شما، دوست گرامی مستحضر باشید که بایستی مدارک بررسی‌ شود.

معصومه علی مهر

معصومه علی مهر

کارشناس حقوقی

۵٫۰(۱ نظر)

سلام پرسشگر گرامی
وقتی میزان سهم پدرتان را به نام ایشان زده جای نگرانی نیست.

علی احمدی

علی احمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

با سلام و خیر مقدم ,اون طوری که توضیح دادین علی الاصول مشکلی نباید باشه ولی واسه اطمینان قرارداد بررسی شه بهتره

محمدرضا توکلی

محمدرضا توکلی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۷۵ نظر)

با سلام بهتر بود در قرارداد مشارکت، انتقال به دیگران ممنوع می شد. یا قید مباشرت می گردید. در صورت انتقال سند و نبود بندی در این خصوص، ایشان از مشارکت خارج خواهد شد.

محمد نوروز پور

محمد نوروز پور

وکیل پایه دو مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۶(۹ نظر)

با سلام
نیاز به بررسی دقیق قرارداد مشارکت دارد.

بهنام رفیعی ساران

بهنام رفیعی سارانهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸۰ نظر)

سلام

با توجه به انتقال قدرالسهم پدر شما به نام ایشان به نظر جای نگرانی وجود ندارد

سارا علیپور

سارا علیپور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۴۷ نظر)

سلام وقت بخیر
چون قدرالسهم پدر به ایشان منتقل شده است مشکلی وجود نخواهد داشت.

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

با سلام وقتی میزان سهم پدرتان به نام ایشان زده شده مشکلی ایجاد نخواهد شد.

سعید قیطانی

سعید قیطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴۱ نظر)

سلام
مشکل ساز نخواهد شد چرا که سهم پدر به ایشان منتقل شده است

نفیسه اصولی صفار

نفیسه اصولی صفار

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۸ نظر)

سلام
اگر سهم پدرتان طبق قرارداد مشارکت و سند رسمی به نام خودش منتقل شده باشد و مالک فقط سهم خودش را به فرزندش وکالت داده باشد اصل وکالت به سهم پدرتان لطمه‌ای نمی‌زند
اما حتما متن مشارکت و وکالتنامه و سند فعلی بررسی شود چون اگر وکالت شامل اختیاراتی نسبت به کل ملک یا سهم پدرتان باشد باید سریع بررسی و در صورت لزوم جلوگیری قضایی شود.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید