صاحبخانه با مستاجری که همخانه آورده چه برخوردی میتواند بکند؟

پرسیده شده ۴ سال پیش۱۳ پاسخ ثبت شده

توی قرارداد اجاره پرینتی نوشته شده که اجاره به غیر مجاز نیست حالا اگه مستاجر همخونه بیاره آیا مرتکب خلاف شده؟
اگر آره تبعاتش چیه و صاحبخونه چه اقداماتی علیه او میتونه بکنه؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

آوردن همخانه در صورتی که قرارداد اجاره جدیدی با او بسته نشود و ملک به وی واگذار نگردد، انتقال به غیر محسوب نمیشود. با این حال اگر تعداد نفرات در قرارداد قید شده باشد و حضور همخانه باعث افزایش این تعداد شود، صاحبخانه امکان فسخ قرارداد را خواهد داشت.

این وضعیت کلی است و اقدام نهایی صاحبخانه بستگی مستقیم به شروط نوشته‌شده درباره تعداد ساکنان در قرارداد شما دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

حکم آوردن همخانه توسط مستاجر و حق فسخ موجر

صرف داشتن همخانه انتقال به غیر تلقی نمیشود، به شرطی که مستاجر قرارداد اجاره جدیدی با او منعقد نکرده و ملک را واگذار نکرده باشد. با این وجود، اگر در قرارداد اجاره تعداد مشخصی برای سکونت قید شده باشد، اضافه شدن افراد بیش از حد مجاز نقض قرارداد است. در صورت تخلف از تعداد نفرات یا انعقاد قرارداد با شخص ثالث، صاحبخانه حق پیگیری قانونی و فسخ اجاره را دارد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۳ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
میثم احمدی

میثم احمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

۵٫۰(۶٬۲۳۵ نظر)

درود بر شما ، اصولا اگر مستاجر عین مستاجر را به دیگری اجاره ندهد، یا مخالف قرارداد، تعدادی بیش از تعداد مذکور را وارد خانه ننماید، مشکلی برای اجاره وجود نخواهد داشت

سیده عاطفه مجیدی طهران

سیده عاطفه مجیدی طهران

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۰۴ نظر)

باسلام
در صورتی که بیش از تعداد نفرات تعیین شده در قرارداد از منزل استفاده نمایند به استناد تخلف مستاجر میتواند برای فسخ قرارداد اقدام نماید

مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود همخانه موقتی منعی ندارد عقد اجاره منعقد نشود

احسان عبدالهی

احسان عبدالهیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۶۰۲ نظر)

داشتن همخانه به شرط عدم انعقاد قرارداد اجاره دوم ایرادی نداشته و در حکم انتقال به غیر نیست .

نمایش ۹ پاسخ دیگر وکلا
مژگان مرشدلو

مژگان مرشدلو

کارشناس حقوقی

۳٫۰(۳ نظر)

با سلام .طبق گفته شما :در قرارداد نوشتین اجاره به غیر مجاز نیست .با همخانه آوردن مستاجر شما شرط قرارداد رانقض نکرده است.وقرارداد به صحت خود باقی است.

گل نوش ملکی

گل نوش ملکی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۶۵ نظر)

با توجه به این که ملک مورد سکونت ایشان است و به دیگری واگذار نکردند خیر.

آسیه فتاحی امیردهی

آسیه فتاحی امیردهی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲٬۸۲۹ نظر)

در صورتیکه قرارداد اجاره ای با شخص دیگر منعقد نشده باشد مانعی ندارد

مهران کریمی

مهران کریمی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

با سلام
درصورت انعقاد قرارداد جدید امکان طرح دعوی وجود دارد

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

باسلام و درود چنانچه به دیگری واگذار نکند، مانعی ندارد.

ننا فرد

ننا فرد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۹ نظر)

اگر برخلاف قرارداد تعداد مستاجرین افزایش و یا انتقالی برخلاف مفاد قرارداد صورت گرفته باشد قابل پیگیری است

حامد محرمی

حامد محرمی

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

با سلام.صاحبخانه حق فسخ قرارداد اجاره رو داره

سید رسول قاضی

سید رسول قاضی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۰۲ نظر)

وقت بخیر توجه داشته باشید در صورتیکه قرارداد اجاره ای با شخص دیگر منعقد نشده باشد مانعی ندارد

حسین حاجی زاده

حسین حاجی زاده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۵۸۵ نظر)

سلام امکان طرح دعوی وجود دارد

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید