صاحب ملک من قصد فروش اپارتمانش را دارد و شش ماه به اتمام قرارداد من مانده تا تمام شود آیا مشکلی برای من پیش نمی‌آید؟

پرسیده شده ۳ سال پیش۱۰ پاسخ ثبت شده

سلام صاحب ملک من قصد فروش اپارتمانش را دارد و شش ماه به اتمام قرارداد من مانده تا تمام شود آیا مشکلی برای من پیش نمی‌آید؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

فروش ملک خللی به قرارداد اجاره وارد نمی‌کند و شما تا پایان مدت قرارداد حق سکونت در ملک را دارید. خریدار جدید به عنوان قائم‌مقام موجر قبلی شناخته می‌شود و قرارداد اجاره به قوت خود باقی است.

این قاعده کلی است، مگر اینکه در متن قرارداد اجاره شما شرط خاصی درباره فروش ملک پیش‌بینی شده باشد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

اعتبار قرارداد اجاره پس از فروش ملک

فروش ملک توسط صاحب‌خانه اثری بر مدت اجاره شما ندارد و تا پایان شش ماه می‌توانید در محل بمانید. خریدار جدید ملک، قائم‌مقام مالک قبلی می‌شود و حقوق شما به عنوان مستأجر پابرجاست. هیچ‌کس نمی‌تواند تا پیش از اتمام مهلت قرارداد شما را وادار به تخلیه کند، مگر اینکه در قرارداد شرط مخالفی توافق شده باشد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۰ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
محبوبه سلبی

محبوبه سلبیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸ نظر)

سلام مالک جدید قایم مقام موجر قبلی می باشد و شما مستاجر ایشان شده و تا پایان قرارداد اجاره معتبر می باشد

وحید عاکفی قاضیانی

وحید عاکفی قاضیانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۳۷ نظر)

با سلام، بایستی در سوال شرح دهید که قرارداد فی مابین شما و ایشان چه بوده است. اگر اجاره است، خیر، حق شما مقدم می باشد و ۶ ماه دیگر مالک منافع می باشید.

مصطفی بهرامی

مصطفی بهرامی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۰ نظر)

با سلام
اگر مستاجر هستید ، تاثیری در مدت اجاره شما ندارد و شما می توانید تا پایان قرارداد در محل ساکن باشید

امیر ابوعلی

امیر ابوعلی

کارشناس حقوقی

درود
با فروش ملک قرارداد اجاره به قوت خود باقی است بهتراست که هنگام عقدیا قراداد فروش به عنوان شاهد حضور داشته باشید که حقی از شما زایل نگردد

نمایش ۶ پاسخ دیگر وکلا
حسین حاجی زاده

حسین حاجی زاده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۵۸۵ نظر)

با سلام خیر تا زمان پایان قرارداد هیچ کسی نمی تواند شما را از آنجا بلند نماید شما مالک منافع تا پایان قرارداد هستید

محمد نادر مدبری

محمد نادر مدبری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

با سلام ، چنانچه شرط خلاف در قرارداد اجاره نشده باشد ، قرارداد معتبر است .

علی اکبر یزدانی

علی اکبر یزدانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۳۹۸ نظر)

درود بر شما
خریدار به عنوان مالک جدید ملک ، جانشین مالک قبلی و موجر شما محسوب می شود و تا پایان مدت اجاره حقوق قانونی شما به عنوان مستاجر مثل گذشته پابرجاست.

حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
خیر مسئله ای به وجود نخواهد آمد. عقد اجاره تا پایان مدت به قوت خود باقیست.

محمد محمدی

محمد محمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱٬۱۹۰ نظر)

سلام...خیر مسئله ای به وجود نخواهد آمد. عقد اجاره تا پایان مدت به قوت خود باقیست

اعلا قدیمی

اعلا قدیمی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۳۵ نظر)

سلام
قرارداد تا اتمام مدت آن معتبر است

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید