صاحب مغازه بعد از ما قصد دارد شیرینی بسته بندی بیار بفروشد از نظر قانون این کار رو میتواند انجام بدهد؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۱۶ پاسخ ثبت شده

سلام..ما نزدیک به هشت سال مغازه اجارمون بود یکی دوسال اول با قرارداد دستی بود بقیه به صورت زبونی بودیم شش ماه قبل گفتند مغازه رو لازم دارند تا شش ما دیگ تخلیه کنید از نظر قانونی میتوند این کار رو انجام بدند و اینکه ما شیرینی فروشی داریم صاحب مغازه بعد
از ما قصد دارد شیرینی بسته بندی بیار بفروشد از نظر قانون این کار رو میتواند انجام بدهد،،ممنون

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

مالک قانوناً حق دارد تقاضای تخلیه ملک خود را داشته باشد و پس از تخلیه نیز در انتخاب نوع شغل و فروش شیرینی در مغازه‌اش کاملاً مختار و آزاد است.

این قاعده کلی است و حق تصرف مالک را نشان می‌دهد، مگر اینکه توافق یا شرط خاصی در قرارداد اولیه یا وضعیت مدت اجاره وجود داشته باشد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

حق مالک در تخلیه و راه‌اندازی شغل مشابه

مالک مغازه از نظر قانونی مسلط بر ملک خود است و می‌تواند تقاضای تخلیه آن را داشته باشد. همچنین صاحب ملک کاملاً آزاد است که پس از تحویل گرفتن مغازه، هر شغلی از جمله فروش شیرینی را در آن راه‌اندازی کند. تنها در صورتی می‌توانید به شغل او اعتراض کنید که در قرارداد قبلی، شرطی مبنی بر ممنوعیت راه‌اندازی صنف مشابه قید شده باشد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۶ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
امین احمدی

امین احمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۹۳ نظر)

مالک می تواند درخواست تخلیه بدهد و اگر در قرارداد شرط نشده باشد که مالک نمی تواند صنفی هم نوع با صنف دایر در مغازه را جایگزین کند بنابراین شما نیز نمی توانید به فعالیت مالک بعد از خودتان معترض شوید.

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۳۱۹ نظر)

بله، هم میتواند تخلیه ملک را بخواهد و هم آزاد است در آن هر فعالیتی داشته باشد.

زینب زینلی

زینب زینلی

کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۳۴ نظر)

با سلام، بله ایشان می توانند هر نوع شغلی را بزند

آسیه فتاحی امیردهی

آسیه فتاحی امیردهی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲٬۸۲۹ نظر)

بله امکان تخلیه وجود دارد و صاحب مغازه مختار هست در خصوص فعالیت در مغازه خوبش

نمایش ۱۲ پاسخ دیگر وکلا
علیرضا زرینه پور

علیرضا زرینه پور

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۱ نظر)

باسلام
بله میتواند تخلیه نموده هر شغلی را شروع نماید

سید رسول قاضی

سید رسول قاضی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۰۲ نظر)

با احترام مالک میتواند هر شغلی را در مغازه راه بیندازد

محمد بابایی فیشانی

محمد بابایی فیشانی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۶۳۹ نظر)

بااحترام
بله میتواند و شما باید قبل از تخلیه تامین دلیل کنید

حسین حاجی زاده

حسین حاجی زاده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۵۸۵ نظر)

سلام صاحب مغازه در انتخاب شغل آزاد است.

مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود می‌تواند تخلیه را بخواهد الناس مسلطون علی اموالهم هر تصرف قانونی بخواهد مبتواند انجام دهد

مهرداد انصاری

مهرداد انصاری

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۲۱ نظر)

اگر از مبدا قرار داد تازه مدتی گذشته باشد و سکوت کرده باشد نمی تواند و تنها در مورد اجاره سال بعد می تواند خواهان تخلیه شود.
در مورد نوع کسب و کار آزاد است ‌

راحله شفیعی عربی

راحله شفیعی عربی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۵۹۰ نظر)

درود
بله صاحب مغازه در این مورد مختار است .

سیدیوسف حسینی

سیدیوسف حسینی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۴۷ نظر)

بله اقدامات ایشان منع قانونی ندارد

فهیمه صیاد

فهیمه صیاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۶۳ نظر)

درود
بله اگر مدت اجاره تمام شده باید تخلیه کنید و مالک می تواند به هر شغلی که می خواهد مشغول شود.

مهدی شری زاده

مهدی شری زاده

کارشناس حقوقی

۵٫۰(۵ نظر)

بله قانونا می تواند این کار انجام دهد

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

بادرودوسلام ایشان مختارمی باشد هرشغلی را انتخاب نماید.

مرصاد پوراعتضاد

مرصاد پوراعتضاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶(۲۳۸ نظر)

صاحب مغازه حق اشتغال به هر شغلی که صلاح بداند دارد.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید