صاحب سند جدید شکایت و ادعای مبلغ بیشتر کرده؛ چه کنم؟

پرسیده شده ۶ سال پیش۲ پاسخ ثبت شده

سال ۹۳ آپارتمان ۹۸ متر پیش خرید کردم. در قراداد تاریخ تحویل ۱ ۴ ۹۴ تاریخ تنطیم سند ۱ ۱۲ ۹۴ شد
تاریخ تحویل ۲۱ ۱۱ ۹۴ انجام و ۶/۵ متر واحد کمتر تا تاریخ ۵ ۶ ۹۷ سند اماده نشد عدم پاسخگویی فروشنده فروشنده سند بنام دیگر انتقال داده
حالا صاحب سند جدید شکایت و ادعای مبلغ بیشتر کرده و ۷ ۹ ۹۷ عدم حضور خریدار در دفتر خانه گرفته
لطفا راهنمایی بفرمایید

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

فروشنده حق انتقال ملکی را که پیش‌فروش کرده به شخص دیگر نداشته است و قیمت و متراژ تابع قرارداد اولیه است. شما می‌توانید علیه فروشنده و مالک جدید دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی ثبت کنید.

این مسیر کلی شکایت است، اما اقدام بعدی به مفاد دقیق مبایعه‌نامه و نحوه انتقال سند به نام دیگری بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

الزام به تنظیم سند علیه فروشنده و مالک جدید

فروشنده قانوناً نمی‌توانسته ملکی را که به شما پیش‌فروش کرده به فرد دیگری منتقل کند. در خصوص متراژ، قیمت و تحویل، همه چیز تابع قرارداد اولیه شماست و مالک جدید نمی‌تواند مبلغ بیشتری بخواهد. راهکار قانونی شما این است که از طریق دفاتر خدمات الکترونیک قضایی، دادخواستی به طرفیت فروشنده و مالک جدید برای الزام به تنظیم سند رسمی ارائه دهید. البته اگر بتوانید مسئله را با سازش و توافق زودتر حل کنید، برای شما بهتر خواهد بود.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
مهدی مقدس

مهدی مقدس

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

سلام
فروشنده نمی‌توانسته ملکی را که به شما فروخته است به دیگری انتقال دهد
و بهر حال شما در مورد جزئیات فروش متراژ و قیمت تابع قرارداد هستید و باید طبق قرارداد عمل شود
و چنانچه فروشنده از انتقال رسمی خود داری می کند باید علیه فروشنده و کسی که مالک رسمی است دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی با مراجعه به دفتر خدمات الکترونیک قضایی نزدیک محل سکونت خود تقدیم نماید تا به دادگاه ارسال و رسیدگی شود
البته با توجه به تراکم کار در دادگاه توصیه می‌شود که موضوع را با توافق هرچه زودتر حل کنید و سند ملک خود را انتقال رسمی بگیرید تا خیالتان راحت شود

فاطمه بهمئی

فاطمه بهمئی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۳ نظر)

سلام ودرود
با توجه به اینکه ملک را به شما پیش فروش نموده اند چطور به شخص دیگری انتقال داده اند ؟

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید