صاحب خونه پول پیش رو دو ماه جلوتر گرفته ولی الان که قرارداد تموم شده نمیده که ما بلند نشیم؛ چکار کنیم؟

پرسیده شده ۶ سال پیش۳ پاسخ ثبت شده

از نظر قانونی بخوام پیگیری کنم چقدر طول می‌کشه و نتیجه چیه؟ جای دیگه قرارداد بستیم ولی صاحب این خونه بخاطر اینکه ما رو از دست نده پولو داره ولی نمیده. املاکی هم دوستشه و همکاری نمیکنه

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

ابتدا باید اظهارنامه‌ای برای موجر بفرستید و آمادگی خود را برای تخلیه و پس گرفتن ودیعه اعلام کنید. در صورت عدم پرداخت، باید ملک را تخلیه کرده، از طریق شورای حل اختلاف تأمین دلیل بگیرید، کلید را تحویل دهید و سپس دادخواست مطالبه ودیعه و خسارت ثبت کنید.

این روال کلی است، اما زمان‌بندی و نتیجه بستگی به این دارد که چه زمانی اقدام به ارسال اظهارنامه و تخلیه رسمی ملک کنید.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

مراحل قانونی پس گرفتن ودیعه از موجر

در گام نخست اظهارنامه‌ای رسمی مبنی بر اتمام قرارداد و درخواست استرداد ودیعه برای موجر بفرستید. در صورتی که ودیعه را پس نداد، خانه را تخلیه کرده و از طریق شورای حل اختلاف درخواست تأمین دلیل ثبت کنید و کلید را تحویل شورا دهید. پس از اثبات تخلیه ملک، می‌توانید دادخواست مطالبه وجه ودیعه و خسارت تأخیر تأدیه را علیه موجر مطرح نمایید. همچنین در صورت نیاز به معافیت از پرداخت هزینه رسیدگی، طرح دادخواست اعسار نیز هم‌زمان امکان‌پذیر است.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۳ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
توتیا پرتوی آملی

توتیا پرتوی آملی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۳۹ نظر)

طی اظهارنامه به موجر اعلام کنید که با توجه به اتمام قرارداد قصد تخلیه دارید و ظرف مدت مشخص پول پیش را استرداد کند
(اگر موجر همکاری نکرد)
(۱.ابتدا اقدام به تخلیه خانه ای که اجاره کردید کنید
۲.از طریق شورای حل اختلاف اقدام کنید برای تامین دلیل .و کلید ها را تحویل شورا حل اختلاف بدهید.
۳.با استناد به تامین دلیل صادره در خصوص تخلیه ملک .دادخواست مطالبه پول پیش و خسارت تاخیر تادیه (علیه موج )مطرح کنید

مونا عابدی

مونا عابدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۵۸۹ نظر)

سلام
اقدام به تنظیم و ارسال اظهار نامه نمایید در صورت عدم توجه ایشان دادخواست مطالبه وجه ودیعه را مطرح نمایید

ام البنین تنکابنی رضایی

ام البنین تنکابنی رضایی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۲۵۷ نظر)

با سلام.
ابتدا اظهارنامه ای مبنی بر آمادگی جهت تخلیه ملک و استرداد ودیعه برای ایشان ارسال کنید. در صورتی که نسبت به این موارد اقدام نکردند ابتدا باید ملک را تخلیه کنید و دادخواست تامین دلیل به شورا تقدیم دارید که تخلیه ملک تایید شود.
به استناد مدارک فوق، دادخواست مطالبه وجه ودیعه علیه ایشان تقدیم کنید.میتوانید برای معافیت موقت از هزینه دادرسی، دادخواست اعسار نیز هم زمان مطرح کنید. موید باشید

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید