صاحب خونه بعد از فسخ میگه اجاره یک ماهت مونده ماه آخر بیا بده وگرنه شکایت میکنم، چه باید کرد؟

پرسیده شده ۶ سال پیش۵ پاسخ ثبت شده

سلام ببخشید من یک ملک رو دوسال اجاره کرده بودم که سال دوم قرارداد رو پشت نویسی نکرده بودیم یک دفعه موجو به من گفت سه ماه زود تر تخلیه کن منم تخلیه کردم و پولم و گرفتم و تو بنگاه فسخ کردیم حالا صاحب خونه بعد از فسخ میگه اجاره یک ماهت مونده ماه آخر بیا بده وگرنه شکایت میکنم مبلغ ودیعه هم ۵۰ میلیون بود ماهی هفتصد هزار تومان لطفا راهنماییم کنید.

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

با توجه به اینکه ملک را تخلیه کرده‌اید، قرارداد در بنگاه فسخ شده و کل ودیعه را پس گرفته‌اید، دیگر اجاره‌ای به موجر تعلق نمی‌گیرد. اگر او مدعی طلبی باشد، باید در دادگاه با دلیل و مدرک ادعایش را ثابت کند.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

بی‌اثری ادعای اجاره پس از تخلیه و فسخ

وقتی ملک را تخلیه کرده‌اید و قرارداد در بنگاه فسخ یا اقاله شده است، دیگر سکونتی نداشته‌اید که مستحق پرداخت اجاره باشید. همچنین دریافت کامل پول پیش نشانه تسویه‌حساب است و اگر موجر مدعی باقی‌ماندن طلب باشد، باید با دلایل محکم به دادگاه مراجعه کند. در صورتی که مدرک یا صورت‌جلسه تسویه کتبی داشته باشید، ادعای ایشان در مرجع قضایی قابل قبول نخواهد بود، هرچند بررسی شرایط دقیق نوشته‌شده هنگام فسخ نیز اهمیت دارد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۵ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
توتیا پرتوی آملی

توتیا پرتوی آملی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۳۹ نظر)

با سلام
با توجه به بیانات شما اگر فسخ (یا در واقع اقاله قرارداد)صورت گرفته و شما نیز تخلیه کرده و پول پیش را گرفته اید.پس از فسخ قرارداد و تخلیه ملک دیگر اجاره ای به ایشان تعلق نمیگیرد. چون شما در واقع در ملک ساکن نبوده اید که اجاره بپردازید

هشام بهبهانی نژاد

هشام بهبهانی نژاد

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۱۴ نظر)

با سلام
باتوجه به اظهارات شما در زمانی که کل مبلغ ودیه به شما پرداخت شده مبنا بر عدم بدهکاری شما می باشم و در صورتی که ایشان مدعی می باشد می بایست با دلایل و مستندات به دادگاه ارائه نمایید.

اکرم مانیان

اکرم مانیان

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶(۵۵ نظر)

سلام . اگر داخل بنگاه بصورت کامل تسویه حساب کردید و مدرک دارید ادعای ایشان مسموع نیست

امیر اتابکی فردطهرانی

امیر اتابکی فردطهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱ نظر)

با سلام"وقتی قرارداد را فسخ کردین موردی برای شکایت نمیمونه ولی باید شرایطی که موقع فسخ نوشتین ملاحظه گردد و نظر قطعی را داد

نمایش ۱ پاسخ دیگر وکلا
رامین رضایی ابهری

رامین رضایی ابهری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۶(۸۸ نظر)

در صورتی که صورتجلسه تسویه داشته باشید ادعای ایشان قابل قبول نخواهد بود.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید