صاحب خانه پول را نمیدهد و فصل جابه جایی تمام شده، چه باید کرد؟

پرسیده شده ۷ سال پیش۲ پاسخ ثبت شده
ادامهٔ متن پرسش

باسلام
صاحبخانه اجاره را افزایش داده است و ما یک ماه پیش گفتیم که نمیتوانیم بپردازیم و بلند میشویم. الان یک هفته از قرارداد گذشته است و قرارداد تمام شده است ولی بدلیل پیدا نکردن مستاجر جدید همچنان ما را سر میدواند. و الان هم فصل جابه جایی به پایان رسیده و خانه هایی که ما مد نظر داشته ایم. بدلیل ندادن پولمان از دستمان رفته و خانه ای برای اجاره ما نیست.
آیا با این شرایط که فصل جابه جایی تمام شده و قرارداد هم یک هفتس تمام شده و ما پولی دریافت نکرده ایم و خانه ای هم برایمان نیست امکان تمدید قرارداد خودکار وجود دارد؟
ما که نمیتوانیم صبر کنیم هر وقت دلش خواست پول ما را بدهد بعد هم بگوید بلند شوید. چون فصل هم تمام شده و خانه های مدنظر ما به اجاره رفته است.
با این شرایط امکان تمدید خودکار وجود دارد؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

تمدید قرارداد اجاره به صورت خودکار انجام نمی‌شود، اما در صورت عدم استرداد ودیعه توسط موجر، یا طبق شروط چاپی برخی قراردادها با شرایطی امکان سکونت موقت وجود دارد یا باید ملک را تخلیه کرده و کلید را تحویل مراجع قضایی داد.

این یک قاعده کلی است و وضعیت نهایی شما به متن دقیق قرارداد و شروطی که در آن امضا کرده‌اید بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

عدم امکان تمدید خودکار و راهکارهای دریافت ودیعه

تمدید قرارداد به صورت خودکار امکان‌پذیر نیست و پایان مدت اجاره به معنای لزوم تعیین تکلیف ملک است. با این حال در برخی قراردادهای بنگاهی قید می‌شود که در صورت عدم پرداخت ودیعه توسط مالک با وجود آمادگی مستاجر برای تخلیه، امکان سکونت تا یک سال با نصف اجاره وجود دارد که برای استفاده از آن باید اظهارنامه رسمی فرستاد. در غیر این صورت، برای جلوگیری از مشکلات بعدی و دریافت پول، باید ملک را تخلیه کرده، کلید را از طریق شورا یا اجرای احکام تحویل دهید و دادخواست مطالبه وجه الودیعه را ثبت کنید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
امین احمدی

امین احمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۹۳ نظر)

سلام
در قراردادهای بنگاهی قید شده است که چنانچه مستاجر آماده تخلیه بود ولی موجر یا مالک وجه الودیعه را نداشت که پرداخت کند مستاجر می تواند تا یک سال با نصف مبلغ کرایه در ملک سکونت داشته باشد لذا چنانچه می خواهید از این بند استفاده کنید ضمن ارسال اظهارنامه به مالک این بند را به وی یادآوری و اعلام آمادگی جهت تخلیه و تحویل ملک کنید همچنین گواهی ای از بنگاه منعقد کننده قرارداد اجاره اخذ کنید چنانچه نمی خواهید از این بند استفاده کنید ضمن تخلیه ملک با دادخواست تامین دلیل کلید را به شورای حل اختلاف تحویل دهید همچنین برای وجه الودیعه دادخواست مطالبه ارائه کنید.

یلدا بزرگمهر

یلدا بزرگمهرهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

۴٫۸(۳۳۰ نظر)

با سلام ووقت بخیر
تمدید خودکار اجاره نامه امکان پذیر نیست شما باید درتاریخ مقرر اتمام قراردادتوم ملک را تخلیه میکردید و کلید را تحویل اجرای احکام دادگاه میدادید که درحال حاضرهم میتوانید انجام دهید و دادخواست مطالبه ودیعه و تامین خواسته هم دهید .

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید