سلام
اجاره نامه ما آخر این ماه تمام می‌شود
صاحب خانه اجاره را خیلی زیاد کرده
تکلیف چیه؟
برخی وکلا به سقف افزایش ۲۵ درصدی مصوبه کرونا اشاره کرده‌اند، اما اکثر وکلا معتقدند به دلیل تغییر شرایط، دادگاه‌ها حکم تخلیه می‌دهند و باید توافق یا ملک را تخلیه کنید.
این قاعده کلی است اما نتیجه پرونده شما به رویه شعبه شورای حل اختلاف محل سکونتتان بستگی دارد.
تکلیف مستاجر در صورت افزایش زیاد اجاره
طبق نظر برخی وکلا، مصوبه ستاد کرونا افزایش اجاره‌بها را تا ۲۵ درصد مجاز دانسته و با پرداخت آن قرارداد تمدید می‌شود، مگر اینکه موجر نیاز شخصی‌اش را ثابت کند. در مقابل، اکثریت وکلا تاکید دارند که با فروکش کردن کرونا، بیشتر شعب و شوراها به این مصوبه توجه نکرده و دستور تخلیه صادر می‌کنند. بنابراین قانون قطعی و بازدارنده‌ای برای مهار اجاره‌های نجومی نیست و در صورت نرسیدن به توافق با مالک، ناچار به تخلیه ملک خواهید بود.
این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.
اکرم فرخ
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴٫۸(۷۸۲ نظر)با سلام
به علت کاهش محسوس کرونا درست هست که مصوبه لغو نشده است اما بهتر هست به توافق رسید و یا جابجا بشوید چون بعضی شعبات به تخلیه حکم می دهند
مجتبی عاشوری
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴٫۸(۹۸۰ نظر)با درود مطابق مصوبه ستاد ملی کرونا نهایت با۲۵ درصد افزایش اجاره بها تمدید می‌گردد مگر مستاجر از شروط قراردادی تخلف کند یا موجر نیاز شخصی خود را اثبات نماید صرف ادعا مثبت مدعا نخواهد بود
مصوبه ستاد ملی کرونا نسخ نشده است
سلام بررسی کنید حتما چون فقط تا ۲۵ درصد امکان افزایش وجود داره
۲۵درصد افزایش اجاره بها را به حساب موجر پرداخت تا مطابق مصوبات قانون کرونا خود به خود تمدید گردد
سلام اگرتوافق حاصل نشه میتونین بامبلغی که پول پیش عرفانامیده میشه اجاره بهاروتهاترکنین و تخلیه کنین
با سلام
این بحث در دولت ومجلس مطرح هست که میزان ااضافه شدن اجاره بها را مشخص کنند ولی هنوز به نتیجه قطعی نرسیده وچون وضعیت کرونایی کشور نیز بهبود یافته، اکثر قضات به آن توجه نمیکنند لذا بهتر است توافق یا تخلیه فرمایید تا مشکلی پیش نیاید.
با درود
موضوع توافقی است و سعی بفرمایید با جلب رضایت و توافق موضوع را حل یا تخلیه نمایید.
سلام پس از اتمام مدت قرارداد در صورت عدم توافق مکلف به تخلیه ملک هستید
با سلام
پس از اتمام قرارداد باید اقدام به تخلیه یا انعقاد قرارداد جدید نماید.
راهی نیست یاتخلیه یا توافق با موجر
پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.
پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.
