چطور می‌توانم برای استرداد پول و چک پرداختی بابت اخذ سند زمین شکایت کیفری کنم؟

قراردادی برای اخذ سند زمین (نه ساخت‌وساز) به صورت قولنامه‌ای تنظیم کرده‌ام. مبلغ ۵۰ میلیون تومان نقداً پرداخت کرده و ۲۵۰ میلیون تومان چک داده‌ام، اما طرف مقابل تاکنون هیچ اقدامی انجام نداده است. چگونه می‌توانم شکایت کیفری کنم و پول، چک‌ها و زمین را پس بگیرم؟