شکایت کردن از کسی که واحدی بهش فروختم ولی نمیاد سند بزنه؛ چگونه است؟

سلام من دو سال پیش یک واحد مسکن مهر داشتم که فروختم سند های این واحد های پنج برگی هست و چون واحد وام داره باید در عمران انتفال مالکیت بدیم و برای بانک ضامن کسر از حقوق بزاریم من واحد رو که فروختم رفتیم محضر و بهشون وکالت دادم که دیگه نیازی نباشه دنبال کارای انتقالش برم قرار شد خودشون با وکالت بنده برن دنبال کارشون اما الان دو ساله که گذشته و هر روز میگن میریم اما هیچ کاری نکردن هنوز سند واحد به نام منه و ضامن هم برای منه ضامن خیلی بهم فشار میاره نمیدونم باید چیکار کنم در ضمن عید امسال با این شخصی که واحد رو خریده رفتیم بنگاه و به من ۷۰ میلیون سفته دادن که تا ۱ ماه دیگه کارای سند رو تموم کنن اما الان ۴ ماه گذشته ولی باز هم هیچ کاری نکردن ما توی قراردادی که نوشتیم روزی ۱۰۰ هزار تومن هم جریمه دیر کرد نوشتیم خواستم بدونم الان من میخوام شکایت کنم چیکار باید کنم کجا باید برم اصلا دستم به جای بند هست آیا تورو خدا جواب منو بدید؟؟؟؟