شکایت نسبت به خریدار در خصوص دو متر کمتر چگونه است؟

سلام ببخشید ما یک منزل معامله کردیم کسی که اومده ملک قیمت گذاشته ۲متر بیشتر متراژ نسبت به سند ولی ما طبق سند قولنامه نوشتیم همه چیز طبق سند پیش رفته ما۴۳۳قیمت کردن طبق توافق۴۰۰فروختیم حالا ۵۰میلیون ته حساب مانده خریدار نمیده میگه من متراژ کسی که قیمت کرده قبول دارم و طبق اون میخوام وبقبه پول نامیده.ما چیکار میتونیم بکنیم واگرقرارداد فسخ کنیم پول چگونه میتونیم بهش برگردانیم ممنون ازتون لطفاً به ایمیلم جواب نفرستید