شکایت مستاجر قبل از اتمام قرارداد و قفل زدن بر درب مغازه
پرسیده شده ۲ سال پیش۲۵ پاسخ ثبت شده
مستاجر من قبل از اتمام قرارداد شکایت کرده و ودیعه خود را طلب می‌نماید. در شکایت خود را بر اساس دریافت تقاضای چک تخلیه اینجانب، اظهار می‌دارد ملک را تخلیه کرده‌ام ولی بر درب مغازه قفل و زنجیر زده. آیا در مورد قراردادی که اقاله نشده و مستاجر ادعای تخلیه بدین صورت دارد شورای حل اختلاف می‌تواند حکم محکومیت بدهد؟ راهنمایی نمایید من چه کار کنم.
جمع‌بندی پاسخ وکلا
مستاجر پیش از پایان مدت قرارداد اجاره، تا زمانی که قرارداد فسخ یا اقاله نشده باشد، اصولاً حق مطالبه ودیعه را ندارد. مطالبه ودیعه منوط به انقضای مدت اجاره یا اثبات تخلیه بر اساس شرایط قانونی و قرارداد است.
این قاعده کلی است و نتیجه پرونده به شروط قرارداد درباره حق فسخ مستاجر و ادله اثبات تخلیه بستگی دارد.
