شکایت فسخ قرارداد نکرده ایم قانون حق را به ما نمی دهد؛ راه حل چیست؟
پرسیده شده ۵ سال پیش۱۵ پاسخ ثبت شده
با عرض سلام طبقه اول یک واحد آپارتمان ۲ طبقه شخصی ساز به صورت شراکتی(۳ دانگ ۳ دانگ) بدون رضایت شریک فروخته شده و ما هم بابت فروش بدون رضایت شریک شکایت کرده ایم( هم از فروشنده و هم از خریدار) ، در حال حاضر عده ای می گویند باید ابتدا بابت فسخ قرارداد شکایت می کردیم و سپس بابت این فروش بدون رضایت . و یه همین دلیل که شکایت فسخ قرارداد نکرده ایم قانون حق را به ما نمی دهد در صورتی که در سند کاملا ۳ دانگ
۳ دانگ ثبت شده است . راه حل چیست؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
طرح شکایت بابت فروش سهم شما نیازی به فسخ قرارداد ندارد. شریک فقط حق فروش سهم خودش را داشته و در صورت فروش کل ملک، نسبت به سهم شما فروش مال غیر رخ داده که باطل است.
این قاعده کلی است اما نوع اقدام شما بستگی به این دارد که دقیقاً چه میزان از ملک در مبایعه‌نامه معامله شده باشد.
