شکایت فروش مال غیر کنم یا چون با همسایه توافق کردم دیگه نمیتونم؟

سلام
یه ملک مسکونی تو روستا خریدم حدود ۱۷۰۰ متر. که چند روز بعد از معامله متوجه شدم فروشنده یه بخشی از زمین همسایه رو به من فروخته و ما با اون همسایه حدود ۲سال طی شکایت های مختلف اعم از اثبات مالکیت،الزام بهتحویل مبیع،تصرف عدوانی کیفری و حقوقی شکایت کردم و به نتیجه ای نرسیدم.آخرین دادخواستی که دادم بطلان سند معارض رو خواستم که بررگتر ها وارد مسئله شدن و مصالحه انجام شد یع بخشی زمین رو من بخشیدم و یه بخشی رو همسایه زمین
میخام شکایت بطلان سند رو پس بگیرم در صورت پس گرفتن این شکایت با توجه به انعقاد صلحنامه بین من و همسایه زمیمم میتونم از فروشنده اول که زمین رو به من فروخت شکایت فروش مال غیر کنم یا چون با همسایه توافق کردم دیگه نمیتونم