شکایت خرابی اسپیلت و پکیج توسط موجر بعد از پایان قرارداد

پرسیده شده ۲ سال پیش۱۳ پاسخ ثبت شده

بنده به مدت ۳ سال مستاجر ملک استیجاری بودم، پایان قرارداد موجر اومد ملک رو دید و اجاره معوقه و شارژ و قبوض رو از مبلغ کل ودیعه کسر کرد و تسویه انجام شد، کلیدها رو تحویل دادیم. حالا موجر رفته سر اینکه اسپیلت و پکیج و در و دیوار خرابه شورا شکایت کرده. من فقط جلسه اول رو شرکت کردم، دو جلسه دیگه نتونستم مرخصی بگیرم و نرفتم. حالا باید چیکار کنم؟ واقعا از تماس‌ها و پیگیری‌های موجر از طرف شورا خسته شدم. ممنون میشم راهنمایی بفرمایید.

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

اگر خرابی‌ها ناشی از عمل شما در زمان سکونت باشد و موجر یا کارشناس این موضوع را ثابت کند، مسئول پرداخت خسارت هستید. با این حال، اثبات این ادعا بر عهده موجر است و شما باید با حضور در شورا یا ارسال لایحه از خود دفاع کنید.

مسئولیت پرداخت این خسارت‌ها به این بستگی دارد که آیا مدرک یا صورتمجلس تحویل کتبی دارید یا نظر کارشناس شورا چه باشد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

لزوم دفاع در شورا در برابر ادعای خسارت موجر

اثبات ایجاد خسارت در زمان تصرف شما بر عهده موجر است و اگر کارشناس خرابی را مربوط به زمان سکونت شما بداند، ملزم به جبران خسارت خواهید بود. با توجه به تحویل کلید و تسویه قبلی، تشخیص دقیق زمان ایجاد خرابی آسان نیست، اما نبود صورتجلسه تحویل کار را برای شما دشوارتر می‌کند. عدم حضور در جلسات شورا می‌تواند به ضرر شما تمام شود، بنابراین ضروری است شخصا در شورا حاضر شوید، وکیل بگیرید یا حداقل لایحه دفاعیه بفرستید. همچنین در صورت داشتن شاهد مبنی بر تحویل سالم ملک، می‌توانید به آن استناد کنید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۳ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
مهسا خاکپور

مهسا خاکپور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۷۸ نظر)

سلام
چنانچه کارشناس زمان ورود خسارات را زمان تصرف شما بداند، محکوم به پرداخت خواهید شد؛ بهتره زمان رسیدگی حاضر شده و از خود دفاع نمایید.
موفق باشید

امیر محمد کریمی

امیر محمد کریمی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۲۸ نظر)

اگر خرابی مستند به فعل شما باشه باید خسارت را پرداخت کنید.

حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
اگر شما مسبب خسارات مذکور باشید موظف به جبران هستید.

محمد پارسا

محمد پارسا

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۹ نظر)

باسلام، درصورتیکه خرابی ناشی از اعمال شما باشد قطعا محکوم خواهید شد‌‌.

نمایش ۹ پاسخ دیگر وکلا
محبوبه سلبی

محبوبه سلبیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸ نظر)

سلام در صورتی شما مسبب خرابی بوده آید و باید صحیح و سالم طبق قرارداد تحویل دهید تعمیر و هزینه و خسارت آن بعهده شما می باشد

محمدرضا توکلی

محمدرضا توکلی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۷۵ نظر)

با سلام بهتر بود زمان بازدید ملک و تسویه ، بازدید ، تحویل ملک و کلید رو صورتجلسه می کردین ، الان بعد از تحویل و دادن کلید البته تشخیص اینکه خرابی مربوط به قبل یا بعد از تحویل بوده کار راحتی نیست.

میترا مروج

میترا مروج

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

با سلام،در صورتی که صورتجلسه تحویل صحیح و سالم ملک را ندارید و خرابی در زمان اجاره ملک توسط شما صورت گرفته باشد،ملزم به پرداخت خسارت هستید.

قاسم دهقانی

قاسم دهقانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۵(۸ نظر)

متاسفانه شما ملزم به حضور در شورا هستید یا ارسال لایه یا انتخاب وکیل منظور این است که باید دفاع کنید تا حقتان ضایع نشود بهتر است

محمد رضا صلاحی

محمد رضا صلاحیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۲۸ نظر)

با سلام ،اثبات ادعا با موجراست ولی در نهایت اگر شاهد داشته باشید که مورد اجاره را سالم تحویل داده اید میتوانید از خود دفاع نمایید .

سعید قیطانی

سعید قیطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴۱ نظر)

سلام
بار اثبات ادعا بر عهده موجر می باشد

مینا امیری ثانی

مینا امیری ثانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۵۴ نظر)

با درود
چنانچه خرابی مستند به فعل شما باشد بایستی خسارت را پرداخت کنید.

محمد محمدی

محمد محمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱٬۱۹۰ نظر)

سلام....چنانچه خرابی مستند به فعل شما باشد بایستی خسارت را پرداخت کنید.

نفیسه اصولی صفار

نفیسه اصولی صفار

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۸ نظر)

سلام اگر موقع تحویل ملک را دیدید و تسویه کردید و کلید را تحویل دادید ادعای خسارت بعدی خودبه‌خود قابل قبول نیست و موجر باید تقصیر و میزان خسارت را ثابت کند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید