شکایت بابت فروش مال‌غیر قبل از صدور رای قطعی خلع‌ید بین وراث

پرسیده شده ۱ سال پیش۱۷ پاسخ ثبت شده
ادامهٔ متن پرسش

با سلام، اینجانب چند سال پیش نصف خانه ای که مربوط به وراث بود را خریداری و اقدام به بازسازی و تجهیز آن نمودم. بنده به واسطه بی اطلاعی نسبت به مدارک قانونی مربوط به ملک ورثه ای، برگه انحصار وراثت و تقسیم نامه را تقاضا ننمودم و فروشندگان نیز صحبتی نکردند. پس از مراجعه برای دریافت سند رسمی و تفکیک ملک متوجه لزوم این مدارک شدم، حال آنکه بین وراث در خصوص تقسیم ارث اختلاف وجود داشت و یکی از وراث که ادعا مینمود بخشی از ملک فروخته شده مربوط به سهم الارث وی بوده، از سایرین شکایت خلع ید را مطرح نمود که دادگاه در مرحله بدوی رای را به نفع وی صادر نمود که سایرین بر روی این رای اعتراض نمودند. آیا بنده میتوانم قبل از قطعی شدن رای پرونده خلع ید از فروشندگان شکایت فروش مال غیر نمایم؟ تکلیف مخارجی که در ملک انجام دادم چه می‌شود؟ چون حدود نیمی از خانه ای که بنده خریدم، طبق رای بدوی دادگاه سهم الارث وارث شاکی اعلام شده و در نتیجه مابقی آن ( خانه ای با نصف امکانات ضروری) مشتری ندارد! وارث شاکی هم به دلیل اینکه خانه ناقص می‌شود و تنها مشتری آن خودش است، حاضر به فروختن آن به سایر وراث و تموم شدن پرونده شکایت نیست و آن را به قیمتی پایین می‌خواهد!

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

امکان شکایت بابت فروش مال‌غیر و مطالبه خسارت از فروشندگان وجود دارد، اما برخی وکلا معتقدند این اقدام مشروط به اثبات قطعی مالکیت در پرونده خلع‌ید است و برخی آن را مستقل از جریان خلع‌ید می‌دانند.

این شرایط کلی است و سرنوشت شکایت کیفری شما به وضعیت قطعی بودن مالکیت و نحوه انتقال سهم‌ها در مبایعه‌نامه بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

شکایت فروش مال‌غیر در ملک ورثه‌ای

اگر فروشندگان بدون داشتن حق قانونی اقدام به فروش سهم سایر وراث کرده باشند، شما حق شکایت بابت فروش مال‌غیر و درخواست جبران خسارت را دارید. درباره زمان اقدام، دیدگاه وکلا متفاوت است؛ برخی طرح شکایت را مستقل از دعوای خلع‌ید دانسته و معتقدند نیازی به انتظار نیست، در حالی که برخی دیگر شکایت کیفری را منوط به اثبات قطعی مالکیت شاکی در پرونده خلع‌ید می‌دانند. در صورت درستی معامله در محدوده سهم خودِ فروشندگان، شما به نسبت همان سهم در ملک شریک محسوب می‌شوید. برای مشخص شدن وضعیت هزینه‌ها و نحوه شکایت، بررسی دقیق اسناد و مبایعه‌نامه ضروری است.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۷ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
محمدرضا توکلی

محمدرضا توکلی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۷۵ نظر)

با سلام در صورت اثبات قطعی مالکیت خواهان خلع ید، امکان شکایت فروش مال غیر دارید و در خصوص مابقی به نسبت سهم وراثی که انتقال ایشان صحیح بوده است در ملک شریک می شوید.

حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
مدارک و مستندات بایستی بررسی شود.

مینا امیری ثانی

مینا امیری ثانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۵۴ نظر)

باسلام
مدارک جهت اظهارنظر بایستی بررسی گردد

سید اشکان جلالی

سید اشکان جلالی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۵ نظر)

بادرود
شما می‌توانید از فروشندگان به دلیل فروش مال غیر شکایت کنید. این شکایت به دلیل این است که فروشندگان بدون داشتن حق قانونی برای فروش ملک، آن را به شما فروخته‌اند. بنابراین، شما حق دارید تا از آن‌ها به دلیل خسارات ناشی از این فروش غیرقانونی درخواست جبران خسارت کنید.

نمایش ۱۳ پاسخ دیگر وکلا
امید زنوزی

امید زنوزی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

سلام
جهت مشاوره صحیح نیاز به بررسی مدارک و اسناد می باشد

محبوبه سلبی

محبوبه سلبیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸ نظر)

سلام مدارک باید بررسی گردد ولی اگر فروش مال غیر ی اتفاق افتاده ربطی به خلع ید ندارد و میتوانید اقدام نمایید

میثم نجفی حقیقی

میثم نجفی حقیقی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

درود.
نیاز به بررسی دقیق مدارک میباشد.

سارا علیپور

سارا علیپور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۴۷ نظر)

سلام وقت بخیر
اظهارنظر در این خصوص نیازمند بررسی مدارک مربوطه می‌باشد

سعید قیطانی

سعید قیطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴۱ نظر)

سلام
نیاز به بررسی مستندات می باشد

امین احمدی

امین احمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴ نظر)

برای اظهارنظر نیاز به بررسی مدارک است

سید محمد جواد نصرتی

سید محمد جواد نصرتی

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۸ نظر)

درود برشما.برای اظهار نظر نیازمند بررسی مدارک می باشد.

الهام دامغانی ثانی

الهام دامغانی ثانیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۶۷۳ نظر)

با سلام و درود
اظهارنظر در این باره مستلزم بررسی مدارک مربوطه هست

مصطفی مستاجران

مصطفی مستاجرانهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۳۸۴ نظر)

با سلام بله اگر برای دادگاه محرز شود که مال غیر را فروخته‌اند تحت تعقیب قرار می‌گیرند

خدیجه عزیزی

خدیجه عزیزی

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

با احترام
در صورت احراز فروش مال غیر توسط دادگاه، قابل پیگیر و شکایت است

محمد اکبری

محمد اکبری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۵۸ نظر)

عرض سلام و احترام ، بایستی مدارک بررسی گردد.

محمد محمدی

محمد محمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱٬۱۸۸ نظر)

سلام
نیازمند به بررسی مدارک و مستندات می باشد

بهنام رفیعی ساران

بهنام رفیعی سارانهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸۰ نظر)

سلام

اظهارنظر منوط به اخذ توضیح و بررسی مدارک است

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید