شکایت بابت فروش زمین بالاتر از قیمت، پرداخت ثمن‌ به صورت ارز

پرسیده شده ۲ سال پیش۱۵ پاسخ ثبت شده

سلام وقت بخیر، من زمینی در نوشهر خریداری کردم به مبلغ ۲ میلیارد و پونصد، اما ارزش زمین یک میلیارد هست. آیا امکانش هست از فروشنده شکایت کنم؟ با توجه به اینکه مبلغ زمین رو ارز به فروشنده دادم و جابجایی پول از طریق بانک اتفاق نیفتاده، میشه شکایت کنم؟ مرسی.

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

امکان فسخ معامله به دلیل گران‌فروشی تحت عنوان خیار غبن وجود دارد، مشروط بر اینکه حق فسخ در قرارداد سلب نشده باشد. پرداخت ثمن به صورت ارز نیز در صورت ذکر در مبایعه‌نامه یا داشتن شاهد قابل اثبات و پس گرفتن است.

امکان فسخ قرارداد برای شما کاملا به متن مبایعه‌نامه و شروط امضاشده بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

امکان فسخ معامله زمین به استناد خیار غبن

اگر زمین را بسیار بالاتر از قیمت واقعی خریده باشید، این مورد از مصادیق خیار غبن است و می‌توانید برای فسخ اقدام کنید. موفقیت در این اقدام منوط به این است که در متن قرارداد، خیار غبن یا حق فسخ را از خود ساقط نکرده باشید. همچنین اقدام برای این نوع فسخ باید به صورت فوری انجام شود. در خصوص پرداخت ثمن به شکل ارز، در صورتی که این نحوه پرداخت در مبایعه‌نامه ذکر شده باشد یا برای آن شاهدی داشته باشید، مشکلی برای استرداد آن وجود نخواهد داشت.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۵ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
محسن ابوفاضلی

محسن ابوفاضلی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۳ نظر)

با سلام چنانچه خیار غبن در مبایعه نامه اسقاط نشده باشد میتوانید دادخواست خود را طرح کنید در مورد پرداخت ثمن نیز چنانچه در قرارداد ذکر شده باشد مشکلی بابت عودت وجه نخواهید داشت

امیر محمد کریمی

امیر محمد کریمی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۲۸ نظر)

بله با اثبات این موضوع میتوانید به استناد خیار غبن قرارداد را فسخ نمایید.

محمد رضا صلاحی

محمد رضا صلاحیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۲۸ نظر)

با سلام ،می‌تواند قابل فسخ باشد منوط به تحقق دیگر شرایط بعنوان غبن ،و توضیح در مورد ارز خارجی اینکه باید به قرارداد مراجعه کنیم و یا به شهادت شهود استناد نماییم .

رامین ابدالی

رامین ابدالی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

باسلام
بفرویت باید اظهارنامه فسخ قرارداد به استناد خیار غبن رو بطرفیت ایشون از طریق دفتر خدمات قضایی انجام بدین و بعدا دادخواست حقوقی فسخ قرارداد و ابطال معامله و مطالبه ثمن معامله رو بطرفین ایشون مطرح کنین

نمایش ۱۱ پاسخ دیگر وکلا
محبوبه سلبی

محبوبه سلبیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸ نظر)

سلام بستگی به مفاد قرارداد. است میتوانید به استناد خیار غبن تخت شرایطی فسخ نمایید

سمیرا رشیدی نیا

سمیرا رشیدی نیا

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

با سلام بله امکان فسخ با استفاده از خیار غبن وجود داره و در مورد بازپس گرفتن ثمن معامله که در قالب ارز بوده وقتی در قرارداد این موضوع قید شده و یا شاهد دارید امکان مطالبه وجود دارد .

سعید نادری

سعید نادری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۲ نظر)

سلام
مورد از مصادیق خیار غبن در قانون مدنی است. باید مفاد قرارداد را دید که آیا خیارات ساقط شده است یا خیر. حتما با یک وکیل دادگستری در این خصوص اقدام کنید.

محمد پارسا

محمد پارسا

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۹ نظر)

باسلام ، بستگی به قرارداد شما دارد که آیا خیارات یا همان حق فسخ را اسقاط کرده اید یاخیر. بهتر است با وکلای بنیاد مشورت داشته باشید.

حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
بایستی قرارداد مطالعه شود. در صورتی که خیارات ساقط نشده باشد بله این امکان وجود دارد.

قاسم دهقانی

قاسم دهقانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۵(۸ نظر)

در صورتی که خیار غبن فاحش و یا غبن افحش از شما اسقاط نشده باشد می‌توانید فسخ نمایید البته با توجه به تخصصی بودن موضوع بهتر است تماس بگیرید

دانیال تمیزالنیا

دانیال تمیزالنیا

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۱۶۷ نظر)

باید قرارداد به جهت امکان فسخ به دلیل غبن بررسی شود.

سعید قیطانی

سعید قیطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴۲ نظر)

سلام
در صورت اثبات می توانید جهت فسخ اقدام کنید

سید اشکان جلالی

سید اشکان جلالی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۵ نظر)

بادرود
اگر مبلغ بیش از ارزش واقعی زمین پرداخت شده و فروشنده شما را گمراه کرده یا سند رسمی خلاف واقع ارائه داده، امکان شکایت وجود دارد. ولی عدم ثبت تراکنش بانکی ممکن است روند اثبات ادعای شما را سخت‌تر کند

محمد محمدی

محمد محمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱٬۱۹۰ نظر)

سلام و درود ....اگر مبلغ بیش از ارزش واقعی زمین پرداخت شده و فروشنده شما را گمراه کرده یا سند رسمی خلاف واقع ارائه داده، امکان شکایت وجود دارد. ولی عدم ثبت تراکنش بانکی ممکن است روند اثبات ادعای شما را سخت‌تر کند

محمدرضا توکلی

محمدرضا توکلی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۷۵ نظر)

ب سلام در صورت اثبات اختلاف قیمت فاحش می توانید جهت فسخ اقدام نمائید

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید