شکایت بابت عدم پیگیری دریافت سند خانه وکالتی از خریدار

پرسیده شده ۲ سال پیش۱۸ پاسخ ثبت شده

من خانه‌ای از شخصی با وکالتنامه خریده‌ام و با وکالتنامه جدید به خانمم فروخته‌ام. بعد از گذشت ۳ سال هنوز خانه سند ندارد و سازنده پیگیری نمی‌کند. آیا من می‌توانم از سازنده شکایت کنم یا باید خانمم شکایت کند؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

با توجه به انتقال ملک به همسرتان، ایشان مالک فعلی و ذی‌نفع قانونی محسوب می‌شود و فقط همسرتان می‌تواند علیه سازنده طرح دعوا کند.

این قاعده برای موارد انتقال مالکیت است، اما نحوه اقدام پرونده شما به متن وکالتنامه‌ها و قراردادهای تنظیمی بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

الزام طرح دعوا توسط همسر به عنوان مالک

به دلیل این که ملک را به همسرتان واگذار کرده‌اید، ایشان در حال حاضر مالک و ذی‌نفع اصلی ملک شناخته می‌شود. بنابراین امکان شکایت یا طرح دعوا از سوی شما وجود ندارد و این اقدام باید مستقیما توسط همسرتان صورت گیرد. همسر شما می‌تواند سازنده را به ایفای تعهدات و انتقال سند الزام کند.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۸ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
سینا امیررحیمی

سینا امیررحیمی

کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۷ نظر)

درود مالک یعنی همسر شما می‌تواند سازنده را الزام به ایفای تعهدات خود نماید

حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
چنانچه ملک را به همسرتان منتقل نموده اید صرفا ایشان می تواند به طرفیت سازنده طرح دعوا کند.

محبوبه سلبی

محبوبه سلبیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸ نظر)

سلام همسر شما مالک ملک نی باشد و ایشان باید طرح دعوی نماید

محمدرضا توکلی

محمدرضا توکلی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۷۵ نظر)

با سلام همسر شما ذینفع هست و می تواند اقدام کند.

نمایش ۱۴ پاسخ دیگر وکلا
مینا امیری ثانی

مینا امیری ثانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۵۴ نظر)

درود
همسر شما مالک است و طرح دعوی توسط ایشان باید صورت گیرد

آتنا جعفری

آتنا جعفری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

با سلام.
همسر شما تحت عنوان مالک امکان طرح دعوا دارد.

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

با سلام همسر شما مالک است و می تواند به طرفیت سازنده شکایت مطرح نماید.

احسان عبدالهی

احسان عبدالهیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۶۰۲ نظر)

هرگونه پیگیری یا طرح دعوی باید از سوی همسرتان صورت پذیرد .

قاسم منصورخاکی

قاسم منصورخاکی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

سلام، مالک فعلی اقدام به طرح دعوا نماید.

زهرا رحیمی لولویی

زهرا رحیمی لولوییهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۶۹۸ نظر)

سلام همسر شما مالک می باشد و باید به طرفیت سازنده شکایت مطرح نماید.

میثم احمدی

میثم احمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

۵٫۰(۶٬۲۳۵ نظر)

درود بر شما، دوست گرامی مستحضر باشید که هرگونه طرح دعوی باید از جانب همسر شما انجام شود

بهنام رفیعی ساران

بهنام رفیعی سارانهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸۰ نظر)

سلام

همسر شما امکاناقامه دعوا دراین خصوص را دارد

امین احمدی

امین احمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴ نظر)

همسر شما باید اقامه دعوا کند و ارتباطی به شما نداره

سعید قیطانی

سعید قیطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴۱ نظر)

سلام
همسر شما باید پیگیری نماید

محمد اکبری

محمد اکبری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۵۸ نظر)

عرض سلام و احترام، خانم شما بایستی اقدام نمایند.

آج

آمنه جیده

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۹ نظر)

با سلام
همسرتان علیه شما، سازنده و مالک می‌بایست اقدام نماید

سید اشکان جلالی

سید اشکان جلالی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۵ نظر)

بادرود
بسته به وضعیت ساخت و قرارداد، شما می‌توانید،دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی علیه سازنده مطرح کنید.
شکایت بابت تاخیر در انجام تعهدات یا عدم اجرای مفاد قرارداد (مانند تحویل سند) ثبت کنید.
اگر سازنده قصور یا سوءنیتی داشته، حتی شکایت کیفری بابت کلاهبرداری یا خیانت در امانت هم ممکن است

نفیسه اصولی صفار

نفیسه اصولی صفار

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۸ نظر)

سلام اگر شما با وکالتنامه ملک را خریده‌اید و سپس با وکالتنامه جدید به همسرتان منتقل کرده‌اید اصل بر این است که همسر شما منتقل‌الیه فعلی است و برای الزام به تنظیم سند رسمی باید ایشان اقدام کند اما اگر وکالتنامه شما همچنان معتبر و دارای اختیار پیگیری و طرح دعوا باشد ممکن است شما هم بتوانید در حدود اختیارات اقدام کنید ولی باید متن وکالتنامه‌ها بررسی شود اگر سازنده متعهد به اخذ پایان کار و صورت‌مجلس تفکیکی و تنظیم سند بوده بهتر است همسر شما دادخواست الزام به انجام تعهدات و حسب مورد الزام به تنظیم سند رسمی را مطرح کند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید