شکایت بابت عدم عمل سازنده به مفاد قرارداد پیش فروش
با سلام، قرارداد پیش فروشی به صورت قولنامه‌ای در املاک به ثبت رسیده، در قولنامه ذکر شده که نمای ملک ترکیبی از آجر و سنگ خواهد بود. سازنده بدون هماهنگی با خریدار تمامی نما را سنگ کرده و پس از اعتراض خریدار مدعی شده که نماکاری تماما سنگ گران‌تر از ترکیب آجر و سنگ است. آیا خریدار می‌تواند بابت رعایت نشدن مفاد قرارداد از سازنده شکایت کند؟ (ممکن است نظر کارشناسی هم مبنی بر گران‌تر بودن نمای تمام سنگ باشد، اما خریدار به دلیل وعده نمای ترکیبی آجر و سنگ اقدام به پیش خرید کرده است.)
جمع‌بندی پاسخ وکلا
وکلا متفق‌القول هستند که طرفین ملزم به رعایت دقیق مفاد قرارداد هستند و در صورت تخلف سازنده، خریدار می‌تواند دادخواست الزام به ایفای تعهدات قراردادی را مطرح کند.
امکان شکایت وجود دارد، اما شرایط دقیق و امکان وادار کردن سازنده به تغییر نما به بررسی دقیق متن قرارداد شما بستگی دارد.
